Выбрал ее

Почему он выбрал ее,казалось бы ответ очевиден,но хотелось бы ещё раз мнение услышать.Мы с парнем ровесники,он из другого города,а тут девушка с квартирой бывшая его,у неё и жил,а у меня жить нельзя.Они были в ссоре,он переспал со мной,хотел отношений,а потом видать помирился с той,и вернулся к ней.Хотя плёл мне про свою якобы ипотеку.Мне больше не пишет.В чем причина?Той почти 40.Квартира ли сыграла своё дело?