а может он в свои окна смотрит,вы же на одном этаже живёте? парни вообще не задумываются о том,что соседям их слышно,хотят -орут в подъезде с друзьями,хотят -ржут в квартире. Это вы постоянно принимаете все его действия на свой счёт. То,что увидев вас ,ему девушка начала шептать,а он ухмыляться,скорее означает,что она сказала "смотри,опять твоя бывшая нас подкарауливает,то в окна за нами следит,то в подъезде подслушивает у двери,теперь ещё и засаду у дома устроила",вот он иухмыляется