Что будет дальше? Вопрос наследства

Добрый день. Подскажите пожалуйста в моем вопросе,очень переживаю. У моей пожилой мамы 2 наследника,я и мой брат. Брат проблемный пьющий,злоупотребляющий не только алкоголем, висит долг на нем 2 миллиона,у нас плохие отношения,я с ним не общаюсь, у меня нормальная семья,все хорошо. Брат живет где попало,то бомжует,то приходит к матери,месяц другой с ней поживет,оклемается,потом снова запои и пропадает. У мамы две квартиры,в одной живу я с сыном своим, в другой она,все оформлено на нее. Завести разговор про завещание я боюсь,ну хотя ей и 70 лет.она даже не думает о возможном конце,а я не хочу показаться меркантильной. Я хочу спросить,в случае ее кончины каковы мои перспективы?? так как все получается будет половинится,все наследство? и если у брата долг огромный перед банками,что меня ожидает...я просто боюсь оказаться в итоге на улице с сыном. Сыну 14 лет. #наследство #семья