Что выбрать, однушку или двушку?

Друзья, никак не можем решить с мужем какую квартиру взять. Хотим купить квартиру для сдачи, года через 3 её продать, добавить денег и купить большей площади чтобы жить там самим. По деньгам- ну максимум наскребем 6,5-7 лямов. Это или хорошая однушка или убитая двушка в хруще. Квартиры смотрю недалеко от метро, чтобы, опять-же, можно было без проблем сдать её и, если надо, продать. Однушку, мне кажется, продать будет легче, хотя, с другой стороны, двушку можно дороже сдать наверное? Короче, никак не могу решить как выгоднее. Ремонт делать в квартире не собираюсь. Если только обои сами переклеим. Ваши мысли? Уже голову сломала. Да, район ЮАО или ЮЗАО. Максимум куда поеду- ЮВАО.