Экономисты и просто умные люди, объясните, в чем подвох (ипотека)
Знакомые, обеспеченные жильем, взяли ипотеку в качестве инвестиции. Имея 300 тыс руб наличными, купили квартиру стоимостью 1650 тыс руб. Ипотека на 10 лет. Поселили туда жильцов за 15 тыс руб в месяц. Со слов, эти деньги почти полностью покрывают взнос по ипотеке. Таким образом, через 10 лет они будут иметь квартиру, в которую вложили всего 300 тыс. Логичны ли их рассуждения и стоит ли пойти по их стопам? В чем подвох? До сих пор считала ипотеку кабалой, а тут сказка какая то вырисовывается. Про форс мажоры типа квартира сгорела, квартиросъемщики не платят, просьба не писать, это и так понятно и маловероятно.
Знакомые снимали двушку в Новых Черемушках за 45 тыс. Вполне реальная цена для Москвы...
Супермэн
[3776152530]
#52
Автор, это известная схема. Ее еще называют схемой Роберта Кийосаки. У меня таким макаром многие друзья к 27 годам уже полностью квартирами обзавелись. Не шучу.
Супермэн
[3776152530]
#53
Но эта схема в России работает, если вносишь 50 % от стоимости кв-ры.
Гость
[385908034]
#54
Я так и не могу дождаться ответа про Мытищи, вот на вумане как врут и ведь вводят в заблуждение. Я про Мытищи все подробно знаю, где ж тут квартиры по 3 млн, которые потом еще и за 35 сдают? Улицу подскажите.
Гость
[3975830874]
#55
Гость
Сообщение было удалено
Вот и я думаю где это в Мытищах квартиры за 3 лимона продают?
И где за 45 снимают?
Гость
[723538201]
#56
гость
Сообщение было удалено
вот и я так же подсчитала и не в секла где радоваться? Хотя если покуапть кв-ру детям на будущее,тогда безусловно выгодно,а если так,шобы було...нет не интересная инвестиция.
Юлен
[1727570559]
#57
Я читала книгу известного московского финансового консультанта, она очень не рекомендует "ипотеку как инвестицию" - из-за многочисленных мелких рисков, которые невозможно предусмотреть. Скорее всего знакомые автора приукрашивают выгодность....
BRZ
[1872035995]
#60
Юлен
Сообщение было удалено
Читайте книги. Пока вы их будете читать вместе с умными советами, все ваши знакомые уже обзаведутся квартирами. А вы будете очень начитанной, грамотной, подкованной, будете экспертом в скрытых рисках и всех финансовых инструментах, но останетесь без квартиры. Такой вот парадокс.
Про форс мажоры типа квартира сгорела, квартиросъемщики не платят, просьба не писать, это и так понятно и маловероятно.