Моя мам проживает с младшей дочерью (я старшая) в трехкомнатной приватизированной квартире. Квартира приватизирована на 3-х человек 1/2 - мамы и по 1/4 у нас с сестрой. Сестра замужем и имеет одного ребенка. Я живу отдельно в другом городе. Пару лет назад сестра с семьей перешла жить к маме вместе с семьей. И начались ссоры. После первого месяца проживания мама предложила счет за коммунальные услуги разделить пропорционально количеству проживающих людей. На что начались истерики сестры, как же так, почему мы должны..., звонки и жалобы на маму мне. Я объяснила, раз живете значит платите, если сложно, плохо с мамой жить - идите снимайте квартиру. Не хотят... Дальше еще "лучше".... постоянные скандалы с мамой у них, и звонки ко мне - забирать свою мать жить к себе. Отправила сестру гулять лесом... Но маме то покоя нету, она периодически мне плачется и предлагает купить ей квартиру. Теоретически купить квартиру можно было бы, но: на каких условиях и главное по выделению денег договориться с моим мужем. То есть предоставить железный аргумент. Сестра на словах когда-то соглашалась продать квартиру, но просит себе денег на 30-40 % больше, чем стоит пол-квартиры. Свое желание объясняет тем, что у нее семья и ей обеспечивать надо. Какие могут быть советы, по договоренностям с такими родственниками?
Продать квартиру, разделить по долям-половину маме и вам по 1/4. Маме помочь на дом, если надо, а сестра пусть крутится. Ну а как еще? Она-то хочет одна в этой трешке жить, как тут быть..
гость
[898204199]
#2
А какие могут быть договорённости в данном случае?! Если Вы, Автор, покупаете маме квартиру в замен её части в той трёшке, то мамину часть забираете себе. если Ваша сестра покупает маме квартиру, то она забирает себе мамину часть. А Ваши с сестрой четверти по любому остаются у Вас и у сестры. Других справедливых вариантов здесь нет.
гость
[898204199]
#3
Либо как написал гость 1, продавать квартиру, делить деньги соответственно частям собственности. И каждый своей частью распоряжается по своему усмотрению.
Гость
[745011449]
#4
Продать жилье, когда один из совладельцев не согласен очень трудно. Я бы на вашем месте договорилась с мамой, что она дарит вам свою долю.Таким образом у вас будет 3/4, а у сестры 1/4 часть. И отдельно бы купила маленькое жилье матери, записала на себя, а с мамой договор пожизненного проживания там. На такое муж согласится? Вопрос дележки трешки потом решите, когда придет время.
Гость
[1889014033]
#5
Гость
Сообщение было удалено
Время может сыграть не на руку. Сестра еще больше расплодится, дети и т.д. И будут проблемы... Не выгонит же Автор своих племяшей на улицу...
Гость
[1889014033]
#6
А так - да, купить маме жилье в обмен на ее долю. Жилье записать на себя. Получите мамину долю и плюс жилье Ваше. Такое мужа должно устроить. А уж с сестрой разбираться отдельно.
Гость
[1889014033]
#7
А сестра понятно, что просит больше, чем ее доля. Тут просто тупо объяснить, что у нее 1/4 квартиры, и что денег она может только за нее получить. Если она против, то пригрозите, что продадите свои с мамой 3/4 и дело в шляпе. Вы, конечно, потеряете, если будете так продавать. Но и сестра тоже теряет в этом случае. Во-первых, вместо мамы у нее будут соседи, а во-вторых долю продать сложнее (если только тем же соседям, но она все равно ничего не выиграет от этого) Сестрица странная. Сидела бы и молчала, платила бы за жилье хоть полностью, чем мать тиранить. Допрыгается же...
Гость
[745011449]
#8
Гость
Сообщение было удалено
не выгонит, но по закону квартира ее и ее детям останется
Гость
[1668075101]
#9
А что муж сестры думает?? Или ему пофиг,женился, расплодился и сидит на заднице ровно?
Гость
[2133340256]
#10
Ну про сестру вашу Автор всё понятно. Но ваша мама тоже та ещё штучка. Почему она просит у ВАС купить ей квартиру. По сути она отдала всё младшей дочери, и ещё хочет, что бы вы при этом купили ей жильё. Я бы ещё поняла, если бы она просто вам плакалась, подумав, что у него неконфликтный характер, но если она требует от вас жильё, то тут уже наглость.
Гость
[2616800952]
#11
Я тоже про покупку квартиры не поняла. Вы очень состоятельная? Можете купить квартиру для мамы по прихоти сестры?
Продавать квартиру,другого варианта нет. Не понимаю , когда дети тащат свою семью в родительскую квартиру. А потом еще права качают. Их пристыдит надо , а не держать
Гость
[3368869742]
#13
Готовы к войне с сестрой? Тогда снимайте маме другую квартиру в обмен на договор ренты на ее часть квартиры (завещание не советую: его можно переписать в любой момент). Дай Бог маме долгих лет, но рано или поздно Вы станете собственником 3/4 трешки. И тогда - вторая часть Марлезонского балета под названием "Коварно продать свою долю и выгнать сестру с пятью малышами на улицу". Если готовы к такому, то действуйте. Но я бы все-таки советовала огласить сестре этот вариант и предложить довольствоваться честным разменом квартиры - половину ей, половину Вам с мужем для доплаты и покупки квартиры с правом мамы на пожизненное проживание. Мужу Вашему оба варианта выгодны, так как он, пусть с отсрочкой, получает половину либо 1/2 в теперешней трешке, либо 1/2 новокупленной квартиры для тещи.
Гость
[1496270446]
#14
если у вас деньги есть ,купите квартиру маме, а записана то будет на вас,ваше вложение денег.извините не поняла,почему некоторое пишут ,что мама при таком раскладе,должна все отписать автору,это же делится тоже пополам
Гость
[745011449]
#15
Гость
Сообщение было удалено
ну как бы справедливо отписать дочери, которая поможет, а не которая ругается и сосет. Тем более дочь маме, у которой есть, где жить, не должна жилье покупать и отрывает деньги от своей семьи.
Гость
[4204684014]
#16
пригрозите сеструхе что продадите свои 3/4 каким-нибудь нехорошим людям и она окажется в коммуналке. полно риэлтерских контор занимаются таким проблемным разменом
lavkate
[3515816927]
#17
для начала предупредить сестру - если она не умерит свой пыл- продатите квартиру и она получит 1/4 всего лишь. либо пусть живёт молча в тряпочку. если не успокоится продавайте и купите на эти 3/4 части маме квартиру
Гость
[745011449]
#18
lavkate
Сообщение было удалено
вы хоть кого-то знаете, кто так сделал? По закону да, можно. Но реально найти на часть жилья покупателя очень сложно, еще и с подселением. Не продаются такие квартиры по факту
Гость
[2412311101]
#19
Гость
Сообщение было удалено
Продаются. За меньшую сумму. Покупают специализирующиеся в этом деле. Подкованные юридически( ничего не приедьявить. все строго в рамках закона), не стесненные морально( это специалисты, это их работа , их бизнес и доход- разница между ценой проблемных метров и рыночной). Как показывает практика срок решения вопроса от 3 до 6 месяцев. Потом проблемные жильцы согласны на любой вариант даже существенно худший того что предлагался им вначале. Продавала 1/2 3 к шикарной квартиры куда БМ умудрился прописать 3 своих детей от второго брака и требовал что бы согласилась ему двушку а себе гостинку однушку. В итоге продала свою долю за цену приличной однокомнатной, конечно меньше чем продай мы квартиру нормально и подели деньги по чесному. Через пол года БМ был рад уехать в пригород в какой то клоповник
Гость
[490539655]
#20
Автор, продайте квартиру и разделите согласно долям. матери купите у себя жилье, потом переделайте на себя. Лучше сходите к юристам и в инете посидите. Там полно таких случаев как у вас. Я думаю только через суд продадите или договоритесь с " цыганами", что якобы пришли квартиру смотреть на покупку (образно). Можно и в местном театре актера нанять на эту роль. Но сестры у вас уже нет, считай. А у матери-дочери.
Какая удивительная чушь! Не останется ей квартира, в случае суда будет выделение долей в натуре. Наличие детей и количество проживающих может влиять на это, но не сильно, поэтому, автор со своей всей семьей может в квартиру на период суда прописаться и им выделять доли в натуре в следующих пропорциях: 1 комната младшей (это больше 1/4, но таково выделение в натуре), 2 комнаты старшей. И квартира превращается условно в коммунальную. Дальше оформляются документы на продажу доли старшей сестры и отправляется заказное письмо младшей с предложением выкупить долю. Если она не может, не хочет, то автор имеет право продать квартиру 3 лицам. Поверьте, такие вот самозахватчики, когда понимают, что запахло жареным, обычно соглашаются поделить квартиру 50 на 50 (ну родные же все-таки люди) и в ногах валяются с благодарностью.