В общем, нужен реальный опыт кто покупал или сейчас покупает. Хватит мне на небольшую студию в стройке. Вот сейчас и мучаюсь выбором. Хотелось бы на севере города: Каменка, Девяткино, Парнас, или еще где-то поблизости. Машины нет и нужно чтоб не совсем дикое место было, денег тоже особо нет, - нужен бюджетный вариант. И стоит ли брать близкие сроки сдачи? (скорее всего сдвинут, а денег больше возьмут
Ну у нас сейчас как раз студия в Каменке строится. По плану - 3 квартал 2014, пока все по срокам. Но мы там жить не собираемся, просто деньги нужно было вложить, нашли такой вариант. Денег пока лишних не просят (договор в мае 2012 заключали)
А с кем заключали дог? su155?
И какой дду?
Я не лишние деньги имела ввиду. Просто квартиры уже на завершающей стадии дороже, а если сроки сдвинут - получится зря за скорость платила.
Вы не сорентируете примерно в ценах на данный момент? За сколько можно реально однушку или двушку купить в строящемся доме в этих р-нх?
А с кем заключали дог? su155?
И какой дду?
СУ 155, да. Но я слабый знаток, этим муж занимается. 1500 млн в прошлом году за студию
Вы не сорентируете примерно в ценах на данный момент? За сколько можно реально однушку или двушку купить в строящемся доме в этих р-нх?
от 1900 (~26m3) тыс до 3000(~40m3) тыс
от 1900 (~26m3) тыс до 3000(~40m3) тыс
О круто, а в какой стадии это наверное в совсем нулевой да? то есть и риски соответсвующие.. 26 метров это жилой площади с кухней? Не подскажите сайты какие-нибудь где можно посмотреть..
здесь смотрела http://www.su155.ru/
в Мурино чуть дороже кажется
В Мурино посмотрите. Проекты Мой город, Greenландия, Девятый вал, Тридевяткино Царство. Мы недавно там совсем купили как раз студию.
Ещё Северная Долина, седьмая очередь, м. Парнас.
а как вообще продажа происходит? подписывается договор, регистируется и потом платежное поручение подписываете?
а как вообще продажа происходит? подписывается договор, регистируется и потом платежное поручение подписываете?
Приезжаете в офис застройщика или компанию, которая продает квартиры, бронируете квартиру, затем переводите на счёт компании деньги (или берёте ипотеку), затем приезжаете подписывать договор ДДУ.
А основание для перевода денег :-0.
Разве не сначала договор?
И договор ДДУ регистрируется в реестре еще должен.
А основание для перевода денег :-0.
Разве не сначала договор?
Если ипотека, то точно нет.
Странно все.
Вторичку покупали так: сначала договор подписали, потом в гос.реестр на регистрацию, потом получили свид-ва о собственности и только потом банк перечислил ипотечные ср-ва.
Странно все.
Вторичку покупали так: сначала договор подписали, потом в гос.реестр на регистрацию, потом получили свид-ва о собственности и только потом банк перечислил ипотечные ср-ва.
банки и застройщики работают по-разному. Знакомые брали квартиру, там регистрировали, потом платили. У нас - по-другому, мы сначала ипотеку оформили, потом дду, потом регистрация.
И стоит ли брать близкие сроки сдачи? (скорее всего сдвинут, а денег больше возьмут
по 214 договору за каждый день просрочки капает пеня. Если сильно прострочат, то по суду выплатят приличную сумму.
Девчонки заходите!!! ))), такое только там в Императрице (ollhome.ru), там самые низкие цены на все для дома и срок поставки отличный!!! , хоть и Питер))), привезли в Москву очень быстро 5-6 дней,
и мальчишки тоже))""
Советую вам просмотреть на тридевяткино царство, это у них бредовая была реклама про жить в двушке можно с лягушкой. планировки приличные и под застройку, которая сейчас активно идет, можно купить неплохую стцдию. четвертая очередь домов в продажу уже поступила,Ю первая уж вся заселена. можно и вторю третью очередь посмотреть, но там цены будут на 300-400 тысяч дороже это если говорить про однушки и 200-300 если говорить про студии
тоже посоветую Тридевяткино царство, скоро должны сдавать уже четвертый дом, сама живу в третьем, строят быстро и от метро недалеко, прописка, правда от ленобласти, но через три года город будет расширяться, поэтому кто там станут автоматически питерскими.
В Мурино самые нормальные дома - это которые ЦДС строит, но дорого и долго, и Тридевяткино, которые уже описывали выше - дешево и быстро, несмотря на то что кирпич-монолит
я тоже слышала про тридевяткино. говорят хорошее жилье у них. скажите, вы там живете? как там?
Ответ ага - нет, сама там не живу, но живет двоюродная сестра с мужем и детишками. Пока дети маленькие не сильно ее раздражает что садика рядом нет, а потом вроде и построить должны.
да, там сад в тридевяткином обещают прям в комплексе, что приятно, что это потом выкупит ленобласть. У них даже проект специальный- в обмен на налоги, и можно будет не только тридевяткинцам в него ходить. По очереди.
Посмотрела - напротив строят ЦДС, буквально напротив первых трех корпусов, там тоже сад вводят, плюс рядом место в паркинге. Так что, корпуса с восьмого по одиннадцатого в царстве - самые перспективные, ИМХО.
Девяткино нормальный район - буквально три года и это будет новый проспект просвещения. Поэтому брать здесь квартиру вполне перспективно. Сейчас ударными темпами трудится унисто, сдает все дома в срок. и каких-то проблем с ними нет в эксплуатации.