Квартира в Москве или в Берлине?

Это-то и останавливает, если по чесноку :( Глупо, но факт

Логично! Но в чем проблема "каждый день ходить на работу в Берлине"? Все вполне осуществимо при желании

Вощим, совет: ищите квартиру, спрашивайте стоимость. А потом наймите профи, который Вам все подсчитает по-умному про это приобретение. И все встанет на свои места. Мы в свое время с мужем на пару сидели так считали, как маньяки, неделю:-)))я фин. аналитик, он налоговик. В итоге купили...:-))

Молодцы какие :) Поздравляю! Мы соседи с вами что ли? Думаю, с мужем, да еще и налоговиком! и я бы уже купила что-нить :) Вот так плавно начали с квартир, а уперлось все с мужей, как обычно :))

Это я к тому сказала, что нужно брать жилье рядом с источником дохода. Если есть работа в Париже, то надо брать в Париже, а не в Рио-де-Жанейро.

А в центре Берлина живут только иммигранты и прочие мутные личности. В тех районах, где живут приличные немцы и цены московские.

:-)) Спасибо:-)) Не, мы не соседи, но я в теме:-)) Куда ж без мужей, я б одна ни за какие коврижки не подписалась на такое:-)) Но у нас все уперлось в переезд в связи со сменой мной места работы, стал вопрос снимать или покупать, и начались расчеты. Просто то, что мы хотели снимать - новостройка, оч хороший метраж, оч хорошее положение, аттика и проч и проч - выгоднее в итоге купить, чем снять, потому что сейчас мортгидж как никогда выгоден. Особенно если кусок ипотеки под ЛИБОР взять. Это без учета налогов и прочей дребедени. Мне одной бы банк не дал ипотеку на такую квартиру, мужу бы тоже одному не дал, наш совокупный доход - и вуаля. В итоге мы кагбэ переплачиваем по сравнению со старой квартирой. Но по сравнению со съемом конкретно этой квартиры в течение следующих, скажем, 15 лет, владеть ей выгоднее. Но как я сказала, оч много факторов надо принять во внимание. И для себя конкретно решить. Я Вам от всего сердца желаю удачи в этом нелегком деле:-))

Я исхожу из ваших слов, что вы пока не планируете стопроцентно оставаться жить в Берлине. Мои утверждения себе не противоречат. Примите как аксиому, что в Германии вообще очень сложно продать квартиру, так как те, у кого есть деньги, предпочитают покупать дома, а остальные предпочитают снимать. А Берлин не считается хорошим городом в плане работы и заработков, и вообще уровня жизни, поэтому там недвижимость дешевая и никому не нужна, даже за 20 тысяч евро, потому что дешевые квартиры находятся в неблагополучных гетто. Сегодня выгодно покупать там квартиру для себя, но не с целью последующей перепродажи. Почитайте обзоры рынка недвижимости, там все написано.

если вам страшно с немцами связываться, то в москве должно быть еще страшнее. я бы не стала инвестировать в московскую недвижимость, т.к. сейчас это вообще не выгодно, доходность 4,5% при инфляции в 8% (официальной) и 16% в реале.

В Москве выгодно только тем, кто получил квартиру в наследство, т.е. ничего не вкладывал и сдавать, а так купить, чтобы сдавать (зарабатывать) - невыгодно. Более того, еще нетзвестно, как ситуация повернется с введением налога на недвижимость. Короче, для инвестиций время уже упущено, а покупать на пике....сомнительное удовольствие.

а тот, кто говорит про рост цен - жертвы разводок риэлторских мантр про рост.

А я это к тому сказала, что источник дохода - это не пожизненно, его можно легко поменять! Было бы желание :) Про мутных личностей в центре - это вы подзагнули :) Центр тут разный. Я сейчас живу в центральной части западного берлина. Очень респектабельный центр с бутиками вокруг. Туристов много, правда и мало супермаркетов недорогих. Предпочла бы жить в районе попроще, на востоке (там и купил тот дядька квартирку). Там много молодежи, погрязнее, но и интересно в то же время :) есть тут и спец районы, где живут в основном турки, например. но все не так категорично, как вы пишете.

спасибо, есть и похожие мысли...

Здесь противочерий нет :) Но раньше вы писали, что недвижимость в Берлине недооценена и прогнозируется ее удорожание. Честно говоря нет особо времени сейчас и спорить смысла не вижу, потому что я во многом согласна с вами, со всех сторон есть "за" и "против". Просто нудны правильно расставить приоритеты и немного везения и, конечно, посуетиться и что-то сделать :) а не ждать у моря погоды

Вот ваши же слова ранне: "Насколько я знаю, цены на жилье в Берлине сейчас растут, потому что до последнего времени они держались на очень низком уровне"

Да, все понятно, вы правильно исходите :) Но факт в том, что я и в Москве жить не планирую в долгосрочной перспективе. Вот в чем загвоздка! А сейчас я в Берлине. И работа у меня сейчас именно в Берлине. А Москве, думаю, тоже работу найду, если потребуется, но Москва утомляет очень. Тяжелый город. Все-таки в Берлине атмосфера порасслабленее, подемократичнее, дышится тут полегче. Только что немцы вокруг - один недостаток :))) шучу :) гыыы. Д-те, напомните, пжста, вы ведь не из этих краев. Вы где-то на Западе, если я не ошибаюсь? Так хорошо о Берлине осведомлены :) Приезжайте в гости?

у нас страна чудес, без гарантий на стабильное будущее. Сами знаете, сколько раз государство всех уже кидало и поэтому иметь здесь собственность...хм. Конечно, ваша однушка не Юкос и вряд ли Сечин положит на нее глаз, но если вдруг кто и положет, то не защитит ни менты, ни прокуратора, никто. Давайте уже будем реалистами. Квартиру в Москве по указанной в объявлении (типа рыночной) цене продать очень трудно, можно продавать годами. Ни и нахрен такие удовольствия за свои кровные.

у нас рядом с домом 3 года назад построили клубный дом на 3 квартиры, ни одна до сих пор не продана. Зато я переодически вижу перетяжки из серии, что в этом доме осталась последняя квартира. Сосед сверху решил прицениться, вызвал риэлтора и ему сразу дали заниженную цену, но деньги сразу. Речь идет о трешке 70 кв., Сретенка, предложили 300 штук долларов при рыночной в разы больше.

так, что я лично считаю, что в Раше ничего нельзя покупать дороже мобильного телефона

у вас полная неопределенность на будущее, может и не надо тогда пока ничего покупать, вдруг вы вообще окажетесь в Рио-де-Жанейро?

Вот сейчас подумалось, что если даже осведомленная Д-те говорит, что цены растут, значит, дядьку опять чутье не подвело, он выгодно вложился, выходит :)

у вас полная неопределенность на будущее, может и не надо тогда пока ничего покупать, вдруг вы вообще окажетесь в Рио-де-Жанейро?[/quote]

Умница, я бы не против! мечта остапа :)) белые фланелевые брюки :) Если серьезно, то да, меня это напрягает, безусловно. Но надо с чего-то начинать все равно. Потом можно продать и другое купить всегда. Главное не сидеть, а делать, с умом конечно. Умница, мне надо бежать сейчас, невпопад и второпях пишу сейчас. Я буду позже, ок?

Хороша страна Россия!

Здесь пасется конь в пальто.

Здесь родился, жил и умер

Знаменитый дед Пихто!

почему ириния? квартиры должны быть дороже в более лучшиx городаx - а мОСКВА, КОНЕЧНО ЖЕ ЛУЧШЕ, ЧЕМ БЕРЛИН.

Два червяка сидят в навозной куче. Сын спрашивает отца:

- А хорошо жить в яблоке?

- Хорошо, сынок,- вздохнул отец.

- Папа, а хорошо жить в апельсине?

- О! Сынок, в апельсине жить прекрасно,- ответил отец-червяк и

еще сильнее вздохнул.

- Тогда скажи мне, отец, зачем мы живем тут?

- Есть высокое слово "Родина".

могу одно сказать.. налог на имущество в Берлине, выше чем в Москве.

Автор, может вам присмотрется к Питеру. цены пониже чем в Москве, да и продать потом всегда можно будет.

А по теме, если бы все, у кого есть жилье в Москве, бежали в др. страны, Китай существенно расширил бы свои границы..))

расчет простой. Если ничего нет, но есть деньги-их по любому надо пустить в дело. Лучше покупать там где живешь в настоящий момент и предполагаешь жить еще некоторое время. И это будет задел на будущее и на черный день.

очень спорно. Берлин - это Германия, Европа, шенгенская зона, а что такое Москва? В Москве хорошо только деньги зарабатывать, но не жить! для жизни тут условий нет, увы.

зачем покупать квартиру в беерлине?там дешево снимать.покупать квартиру имеет смысл в мунхене,например..

75. Квартира в Мюнхене? Здесь цены на порядок выше, чем в Берлине. Чтобы купить что-то приличное, нужно очень много денег.

когда я покупала, живу не в России, то мне ъдобры людиъ не советовали, налоги, жильцы, не продашь потом, да , малая выгода, типа съём в прОцентах малый по сравнению с ценой жилья. А я верю в недвижимость , и мне тут пели, бизнес принесёт хату, а не хата бизнес..ну да, ну да..Я сама купила хату, вторую, стоила она копейки всего два с половиной года назад, а сейчас мой общий капитал по двум хатам, в два раза превышает вложения. и цены только ростут. а я сижу, курю, и наследства не получала..Главное в недвижимости, это раён, метраж, этаж, близость к общ. транспорту, и поликлиникам.Я купила в дорогом раёне..думаю Берлин в разы лучше Москвы.Ваш коллега купил в молодёжном раёне, где всегда актуален съём, но он там не живёт, так? одно дело для вклада, другое дело для себя.Если хотите жить в той квартире, то брать нужно в хорошем раёне, стратегически выгодном для вас, а если для вложения денег, то там где купил ваш коллега.Удачи!

Продаю дом в Грюнвалд,кому надо?

В московскую недвижимость надо было инвестировать года 3 назад. Когда цена за короткий промежуток времени скакнула в 3 раза. Теперь таких скачков не будет. Уже и так выше потолка цены. Так что покупайте в Германии. Там она будет расти, но постепенно. Зато сэкономите на аренде. Мы сейчас рассматриваем вариант вложиться в недвижимость в Будапеште. Их рынок жилья находится в ступоре. Вполне реально прикупить квартирку с видом на Дунай за смехотворные 100 тыс. евро (65 - 70 кв.м.) + ремонт. Отремонтируем, а потом сдавать посуточно/понедельно интуристам. Огромного дохода это не принесет, но всё же лучше, чем десятилетями копить на московские 4 стены возле МКАДа.

Здесь посмотрите на цены в Берлине - http://www.ru.zwangsversteigerungstermine.info/

хочу купить квартирку в Берлине.Но читаю комментарии-необходимо ходить на собрания жильцов,на которых собирают деньги на всякие расходы по дому.Но если я живу в России,появляться там буду 3-4 раза в год,то когда я буду присутствовать на собраниях.Очень интересно.Прошу ответить знающих людей.Спасибо.

Предлагаю помощь в покупке квартиры в Берлине. А также отвечаю на все вопросы. На собраниях появляться не надо. Можно списаться, а потом созвониться.

Да цены выросли раз в 10 в Берлине 😂