Значит, вопрос очень актуальный. Прошу ответить, если кто-то сталкивался с подобгой ситуацией или занимается оформлентем ипотек.
Ситуация такая: свекр продал свою гаследную кварииру и хочет купить квартру больше в другом районе. Продал за 4 мл. условно, добавляет свои накомленные 2 млн. и еще не хватает ему 2.5 млн.
Свекру, всвязи с возрастном отказали в такой сумме. Он попросил взять ипотеку на себя моего мужа, т.е своего сына. Мужу одобрили, платмть будет свекр.
Дальше ситуация: у свекра есть жена, от которой он эту квартиру хочет оградить путем оформления на сына (моего мужа) с последующим написанием дарственной моим мужем на его отца (моегр свекра). Свекр хочет с меня документ, назвал его брачный контракт, в котором будет прописано, что я на тут квариру не претендую. Чисто технически, все понятно, деньги все его, мы с мужем ни рубля вкладывать не будем. Но мне неочень понятно, убирает ли это ьрачный контракт с меня ответственность метериальную, если вдруг с мужем или свекром что-то случается, не будут ли всеравно банк пытаться взыскивать с меня платежи? Как такая операция должна быть грамотно оформлена, чтобы мой отказ от претенщий га картиру, так же аннулировал мои обязанности как созаемщика?
Я точно не знаю поможет ли вам брачный договор в этом случае, но когда мы с мужем брали ипотеку, я со заемщик поскольку супруга и в кредитном договоре прописаны все счета с которых банк в случае не уплаты будет списывать средства и вот в этом договоре есть и мой счет, вам нужно избежать того, чтобы в договоре вы были как со заемщик и ваш личный счет там не должен быть указан.
Вы не должны быть созаемщиком в ипотечном кредите. И я очень сомневаюсь, что можно оформить дарственную на квартиру, находящуюся в залоге. Банки не любят когда дарят их имущество).
Я точно не знаю поможет ли вам брачный договор в этом случае, но когда мы с мужем брали ипотеку, я со заемщик поскольку супруга и в кредитном договоре прописаны все счета с которых банк в случае не уплаты будет списывать средства и вот в этом договоре есть и мой счет, вам нужно избежать того, чтобы в договоре вы были как со заемщик и ваш личный счет там не должен быть указан.
Самое странное, что меня вообще не приглашали в банк. Муж ходил один и ему одобрили кредит.
Вы не должны быть созаемщиком в ипотечном кредите. И я очень сомневаюсь, что можно оформить дарственную на квартиру, находящуюся в залоге. Банки не любят когда дарят их имущество).
дарственную, я так понимаю, свеур хочет с мужа, когда квартира ьудет сдана. С меня свекр хочет какой-то брачный договор, что я на ту кварииру не претендую. Но хочет сейчас. Если фактически квартира еща и не постороена , что он от меня за отписку может впринципе получить?
Я точно не знаю поможет ли вам брачный договор в этом случае, но когда мы с мужем брали ипотеку, я со заемщик поскольку супруга и в кредитном договоре прописаны все счета с которых банк в случае не уплаты будет списывать средства и вот в этом договоре есть и мой счет, вам нужно избежать того, чтобы в договоре вы были как со заемщик и ваш личный счет там не должен быть указан.
мой муж не знает никаких моих счетов. У меня есть карточки Сбербанка и счета там соответственно, но каких-то официальных выписок я не предоставляла никогда и никуда.
мой муж не знает никаких моих счетов. У меня есть карточки Сбербанка и счета там соответственно, но каких-то официальных выписок я не предоставляла никогда и никуда.
Одна важное дополнение- у нас есть ребенрк 3 года. Сказала мужу, чтобы он не был дураком и писал дарственную с условием, что в случае смерти одаряемого квартира возврящается дарителю. Иначе будет делится между моих мужем и его мачехой. А так хотя бы внуку достанеься. Я так понимаю, почему еще свекр хочет с меня эту отписку, чтобы в процессе всех последцющих событий (смерией и наследования) я бы ничего нн получила, т.к. я ему никто и оставлять он ничего лтчно мне нн планирует, что вцелом, вполне логоично.
пардон за ошибки, глючит сенсорный экран на телефоне
Самое странное, что меня вообще не приглашали в банк. Муж ходил один и ему одобрили кредит.
Одобрили на словах это одно ( видимо только его ЗП достаточно оказалось) ,а договор и сделка- совсем другое.Я два раза в браке покупала и потом продавала ипотечное жильё.
1. Вы обязательно будете выступать созаемщиком и квартира автоматически будет считаться совместно нажитым имуществом ТК куплена в браке.В нашей стране любой брачный контракт можно оспорить,тк он противоречит основному законодательству.
2. Пока выплачивается ипотека никаких договоров дарения не будет.Все манипуляции- только ПОСЛЕ выплаты ипотеки и с вашим письменным согласием.
3. Я считаю,что вы НИЧЕГО не теряете.Даже если вдруг что то случится с мужем или свекром или даже если просто свекр не сможет платить ипотеку-пусть не платит.Квартиры лишится он.А вы говорите банку - "квартира ваша, продавайте" Либо сами продаете квартиру и закрываете долг по ипотеке ( да, так можно) Лично вы ничего не теряете при этом ТК своих денег не вкладываете
Ну конечно не все так легко и гладко на словах,но в общем именно вы с мужем своего жилья не лишитесь никак.Поэтому если со свекром норм отношения и вы понимаете что эти 2млн он выплатит- ну помогите ему.Если есть подозрения - откажитесь
Одобрили на словах это одно ( видимо только его ЗП достаточно оказалось) ,а договор и сделка- совсем другое.Я два раза в браке покупала и потом продавала ипотечное жильё.
1. Вы обязательно будете выступать созаемщиком и квартира автоматически будет считаться совместно нажитым имуществом ТК куплена в браке.В нашей стране любой брачный контракт можно оспорить,тк он противоречит основному законодательству.
2. Пока выплачивается ипотека никаких договоров дарения не будет.Все манипуляции- только ПОСЛЕ выплаты ипотеки и с вашим письменным согласием.
3. Я считаю,что вы НИЧЕГО не теряете.Даже если вдруг что то случится с мужем или свекром или даже если просто свекр не сможет платить ипотеку-пусть не платит.Квартиры лишится он.А вы говорите банку - "квартира ваша, продавайте" Либо сами продаете квартиру и закрываете долг по ипотеке ( да, так можно) Лично вы ничего не теряете при этом ТК своих денег не вкладываете
Ну конечно не все так легко и гладко на словах,но в общем именно вы с мужем своего жилья не лишитесь никак.Поэтому если со свекром норм отношения и вы понимаете что эти 2млн он выплатит- ну помогите ему.Если есть подозрения - откажитесь
да, я уверена, что выплатит быстро. Меня больше волнует, если вот с мужем что-то случится, например, смерть. А свекр не сможет платить,заболеет, тоже умрет, я как-то при этом могу пострадать (своя квартира есть) ? Или же , если мне всеравно, то банк сам продаст эту квартиру и получит возмещение и ко мне н каких претензий не будет?
да, я уверена, что выплатит быстро. Меня больше волнует, если вот с мужем что-то случится, например, смерть. А свекр не сможет платить,заболеет, тоже умрет, я как-то при этом могу пострадать (своя квартира есть) ? Или же , если мне всеравно, то банк сам продаст эту квартиру и получит возмещение и ко мне н каких претензий не будет?
Ну понятно что прям незаметно для вас это не пройдет- все таки приличные долговые обязательства
Но вообще сейчас ваш муж и свекр придумали схему,которая нереально.Сходите вместе в банк и пусть вам объяснят кто платит,чья кварира и когда можно что то кому то дарить.Возможно свекр и передумает
Моя тетя в 57 взяла первую ипотеку и после ее выплаты в 66!! взяла вторую.Не большую и тетя работает тренером с норм ЗП+ пенсия,но все же...это я у тому чт ипотеку сейчас много кому дают+ в одном банке отказали,дадут в другом .Зато без хитро- нереальных схем с родственниками
Вообще как то не совсем честно получается. Почему выплачивать будет свекор с женой. А в случае его смерти его жена не при делах. Типо после смерти одаряемого подарок возвращается дарителю.
Одна важное дополнение- у нас есть ребенрк 3 года. Сказала мужу, чтобы он не был дураком и писал дарственную с условием, что в случае смерти одаряемого квартира возврящается дарителю. Иначе будет делится между моих мужем и его мачехой. А так хотя бы внуку достанеься. Я так понимаю, почему еще свекр хочет с меня эту отписку, чтобы в процессе всех последцющих событий (смерией и наследования) я бы ничего нн получила, т.к. я ему никто и оставлять он ничего лтчно мне нн планирует, что вцелом, вполне логоично.
Дарения под условием не бывает.
Вообще как то не совсем честно получается. Почему выплачивать будет свекор с женой. А в случае его смерти его жена не при делах. Типо после смерти одаряемого подарок возвращается дарителю.
Деньги свекла. Жона не при делах и не в доле.
Деньги свекла. Жона не при делах и не в доле.
Ну вообще то жена такой же наследник первой очереди как и сын. А так же два ляма будут выплачиваться из общего семейного бюджета. Я бы такого мужа на фик послала.
Ну вообще то жена такой же наследник первой очереди как и сын. А так же два ляма будут выплачиваться из общего семейного бюджета. Я бы такого мужа на фик послала.
Не такой уж бюджет и общий, если бабло у свекла. Он небось работал, пока она копытилась и пахала в две лопатки и три подбородка, как ч0рт.
Вообще как то не совсем честно получается. Почему выплачивать будет свекор с женой. А в случае его смерти его жена не при делах. Типо после смерти одаряемого подарок возвращается дарителю.
у них с женой в собственности 3 квартиры, общей стоимостью миллионов 25 на вскидку. Последнее время у его жены климакс бьет фантаном, бухает, детей у них общих нет, но есть брат с сестрой и племянник. Они уже года 3 на грани развода и свекр хочет от нее съехать, в свою личную кварииру, дабы избедать с женой головняков. Та квартира, которую он берет, стоит около 8млн. В ммеющихся свекр жить не хочет, т.к
они далеко от его работы и в находятся в относительно новых районах, он привык к центру. Речь про Питер. У моего мужа нет ничего, никакой недвиги , мачеха первая наследница, как уж она там распорядится наслелством со своей поехавшей крышей известно одному БОгу. Т.е. мачехе в случае смерти свекра отходит доля свекра и плюс ее доля никуда не девается. Мужу там крошки перепадают, а нашему ребенку на данный момент, светит только моя маленькая квартирка. Сейчас живем в ожной из квартир свекра. Так что, не вижу ничего нечестного, прописать в мужниной дарственной то условие, что в случае смерти одаряемого, имущество возвращается дарителю, а не уплывает к мачехе. Так, у мужа хоть 1 квартира будет .
Не такой уж бюджет и общий, если бабло у свекла. Он небось работал, пока она копытилась и пахала в две лопатки и три подбородка, как ч0рт.
Ну вообще то квартира которая продается наследная, значит жена имеет право ее наследовать вместе с сыном. Два ляма вместе накопили в браке и еще два ляма будут выплачивать в ипотеку тоже в браке. Так почему жена не при делах?? Почему все должно достаться сыну, мужу автора.
у них с женой в собственности 3 квартиры, общей стоимостью миллионов 25 на вскидку. Последнее время у его жены климакс бьет фантаном, бухает, детей у них общих нет, но есть брат с сестрой и племянник. Они уже года 3 на грани развода и свекр хочет от нее съехать, в свою личную кварииру, дабы избедать с женой головняков. Та квартира, которую он берет, стоит около 8млн. В ммеющихся свекр жить не хочет, т.к они далеко от его работы и в находятся в относительно новых районах, он привык к центру. Речь про Питер. У моего мужа нет ничего, никакой недвиги , мачеха первая наследница, как уж она там распорядится наслелством со своей поехавшей крышей известно одному БОгу. Т.е. мачехе в случае смерти свекра отходит доля свекра и плюс ее доля никуда не девается. Мужу там крошки перепадают, а нашему ребенку на данный момент, светит только моя маленькая квартирка. Сейчас живем в ожной из квартир свекра. Так что, не вижу ничего нечестного, прописать в мужниной дарственной то условие, что в случае смерти одаряемого, имущество возвращается дарителю, а не уплывает к мачехе. Так, у мужа хоть 1 квартира будет .
Ну так пусть разводится и делит имущество с женой, потом решает свой квартирный вопрос. Так будет честно и без ипотек, тогда свою долю оставит сыну, вашему мужу.
у них с женой в собственности 3 квартиры, общей стоимостью миллионов 25 на вскидку. Последнее время у его жены климакс бьет фантаном, бухает, детей у них общих нет, но есть брат с сестрой и племянник. Они уже года 3 на грани развода и свекр хочет от нее съехать, в свою личную кварииру, дабы избедать с женой головняков. Та квартира, которую он берет, стоит около 8млн. В ммеющихся свекр жить не хочет, т.к
они далеко от его работы и в находятся в относительно новых районах, он привык к центру. Речь про Питер. У моего мужа нет ничего, никакой недвиги , мачеха первая наследница, как уж она там распорядится наслелством со своей поехавшей крышей известно одному БОгу. Т.е. мачехе в случае смерти свекра отходит доля свекра и плюс ее доля никуда не девается. Мужу там крошки перепадают, а нашему ребенку на данный момент, светит только моя маленькая квартирка. Сейчас живем в ожной из квартир свекра. Так что, не вижу ничего нечестного, прописать в мужниной дарственной то условие, что в случае смерти одаряемого, имущество возвращается дарителю, а не уплывает к мачехе. Так, у мужа хоть 1 квартира будет .
Еще раз - вписать ничего не можно.
Ну вообще то квартира которая продается наследная, значит жена имеет право ее наследовать вместе с сыном. Два ляма вместе накопили в браке и еще два ляма будут выплачивать в ипотеку тоже в браке. Так почему жена не при делах?? Почему все должно достаться сыну, мужу автора.
Патамушта бабки свекла, а не будущей бжыхи.
Патамушта бабки свекла, а не будущей бжыхи.
А можно тут не пукать??
Автор вы уже создавали тему.