Как разменять квартиру без ссор?

Доброго времени суток. Хочу попросить совета. Мы с мамой живем вдвоем в 4х комнатной квартире. В ней прописаны бабушка, мама с сестрой, я и мой братик (сын тети). Бабушке мама купила квартиру, а тетя помогает с ремонтом, т.е. на квартиру она не претендует. Тетя с братиком и мужем живут хорошо в загородной доме, они открыто говорят, что квартира им не нужна (хотя, кто знает, как жизнь повернется). У нас с мамой отношения, мягко говоря, не очень. Постоянно ругаемся, я стараюсь вместе с ней дома не бывать. Зарабатываю пока немного, на съемную квартиру не хватит. Как уговорить маму разменять эту квартиру на 2 однушки? Чтобы и она, и я могли строить личную жизнь. Когда я завожу разговор об этом, мама начинает орать на меня. Все немного усложняется еще тем, что братику только 14...Как быть?