Риэлтор уговаривает продать квартиру дешево Не знаю с кем еще посоветоваться. Ситуация такая. Полтора года назад купила квартиру в строящемся доме по жск. За энную сумму. Потом компания обонкротилась,обязательства на себя взяла другая. Сказали,что это формальности и ничего не меняется. Хотела вложиться в другой объект и решила продать жилье. Обратилась к риэлтору,уже 4 месяца ищем покупателя. Редко объявляются покупатели, готовы заплатить сумму,меньше чем я отдала за эту кв! Плюс я снимала жилье все это время. Риэлтор говорит,что сейчас мало покупателей,поэтому все понизилось в цене. Люди берут по ипотеке. Я посчитала,если продам на таких условиях, потеряю около 30% от стоимости,за которую покупала. Деньги,конечно, нужны. Хотела вложить в другое место. Но стоит ли таким путем!
Ну не продавайте , если вам дёшево. Но скорее там реальный неликвид и за свою цену вы уже никогда не продадите.
Гость
[1331438855]
#2
нет конечно.
Гость
[725634141]
#3
Вообще цена тут особо не важна, раз вы в другую квартиру собираетесь вкладываться. Ну дождетесь вы повышения цен, допустим. Так и та квартира, которую вы купить собираетесь, тоже подорожает! Понятно, что вы думаете о том, что вложили больше, думаете о потерях. Но и желаемая квартира тоже подешевела ведь. Или что там у вас за новый объект?
Гость
[2137891904]
#4
Если в собственности менее 3-*****, то нужно отчитаться в ИФНС и по кадастровой стоимости 70% минимум
Гость
[1585501018]
#5
Гость
Сообщение было удалено
Уже 5 лет сделали, кажется.
Автор, это где ж квартиры стали дешевле, чем были полтора года назад, да ещё на этапе строительства? В Москве и области нет объектов, которые стали стоить дешевле, чем были при постройке.
Гость
[610475642]
#6
Гость
Сообщение было удалено
Ей не придется платить налоги, если она тут же вложится в более дорогое жилье или такое же по стоимости, а если и будет дешевле, то налог платится только с прибыли. Продаст за млн., купит новую за 900 тыс. Налог платить с сотни только.
Автор
[3124841227]
#7
Гость
Сообщение было удалено
Восточнле Бутово Покупала за 2100 А сейчас риэлтор предлагает продать,минус все комиссии и тд на руки будет 1650 Это вообще... Мортон же обанктротился.
ничего себе. я рассматривала для покупки Мортон в Бутово. Мне один посторонний человек (работает типа бригадиром в строительстве) говорил, что Мортон сами ничего не делают, у них сплошные субподрядчики. меня пугала пустота - по сути они продавали коробку. даже без внутренних стен. цена была около 2 млн. су 154 тоже мониторила. в итоге купили убитую хрущевку. а риэлтор Вас торопит, т.к. хочет получить денежки сейчас, а не когда-то потом. вдруг вы соскочите? а зачем вы хотите вложиться в другое жилье? в какое? чем там лучше?
а почему не купили в Бутово? Мортон обанкротился( теперь Пик вместо него Да,квартира будет без отделки. Еще на ремонт около 300 т уйдет... Мне кажется,что риэлтор меня разводит (??!)
13. - потому что нереально было делать ремонт. мы снимали жилье. нас уже ссаными тряпками гнали (ситуация из непростых), а снимать что-то другое не было денег, возможности. я мечтала о трешке в новостройке. но прикинула, что реально потяну только двушку в хруще. вариантов жилья было крайне мало. ремонт в 300 тысяч? это слишком мало для ремонта. брать кредит? или взять ипотеку больше на сумму ремонта? да у меня налички было всего 850 тысяч. куда меньше? мы рассматривали Юг Москвы, низ Варшавки. риэлтору нужны деньги. я своему (совершенно незнакомая тетка, которая продавала ту квартиру), предложила половину суммы, которую скинет хозяйка. в итоге она склонялась продать кв-ру мне, а не другим покупателям. т.*****. деньги нужнее. и именно ей, а не хозяину жилья. хотя та женщина видимо также ей отстегивала за продажу.
Белочка
[1844877277]
#16
Автор зарегистрируйтесь в контакте очередники Москвы и Многодеток. Очень многим дают субсидию в дополнение к имеющейся квартире. Суммы небольшие и многие ищут маленькие квартиры, что бы реализовать субсидию.
Гость
[3124841227]
#17
Vizavi
Сообщение было удалено
Ааа)) круто Наверное мой риэлтор так же делает А потом делят выше той суммы,за которую удалось меня уговорить)))
17 она кому-то конкретно хочет продать? тогда да. я что хозяйке, что риэлтору потом дарила неплохие подарочки, у меня была возможность. а вот с деньгами было в обрез
Гость
[3124841227]
#19
Сегодня риэлтор звонит Сказала взяла задаток Начала спрашивать когда я приеду Утверждала, что сейчас куча объектов по 1,3млн Ссылки на них предоставить не смогла Якобы сейчас куча застройщиков будут сбавлять цены И надо хотя бы по такой цене продать Пока не поздно Когда я в третий раз сказала,что не готова. Она сказала чтоб я срочно приезжала и расторгала договор. По другой цене она продавать ее не будет
Гость
[1795995909]
#20
Сами смотрите, прозондируйте рынок. Если риэлтор Вас вводит в заблуждение и квартира ваша стоит тех денег, что вы хотите за неё получить, то расторгайте договор и ищите нового риэлтора.
Не знаю с кем еще посоветоваться. Ситуация такая. Полтора года назад купила квартиру в строящемся доме по жск. За энную сумму. Потом компания обонкротилась,обязательства на себя взяла другая. Сказали,что это формальности и ничего не меняется. Хотела вложиться в другой объект и решила продать жилье. Обратилась к риэлтору,уже 4 месяца ищем покупателя. Редко объявляются покупатели, готовы заплатить сумму,меньше чем я отдала за эту кв! Плюс я снимала жилье все это время. Риэлтор говорит,что сейчас мало покупателей,поэтому все понизилось в цене. Люди берут по ипотеке. Я посчитала,если продам на таких условиях, потеряю около 30% от стоимости,за которую покупала. Деньги,конечно, нужны. Хотела вложить в другое место. Но стоит ли таким путем!