Как правильно поступить арендуя квартиру?

Снимаем с молодым человеком 2,5 года эту квартиру . Ремонт и мебель старые .Плита изначально немного пропускала газ ,так как уже не новая . Сказали об этом хозяевам ,на ,что они сказали,что скорее всего денег у них полностью не будет и что бы мы оплатили с ними напополам б/у плиту ,при выезде она останется им . А тут еще холодильник сломался и придется либо чинить ,либо другой покупать .Как нам лучше поступить ? Молодой человек говорит,что мы не обязаны добавлять на плиту и холодильник .По сути ,плита изначально такая была ,а холодильник не мы же произвольно сломали ,а от времени он сломался,непонятно сколько лет до нас они сдавали эту квартиру . К слову ,за 2,5 года ничего хозяева не вкладывали ни разу в квартиру ,ну не считая по мелочи ,какие-то шланги купить и тд . Как Вы считаете правильно сделать ?