Юристы по недвижимости, зайдите!

Не бери
Потома зае...бёшься с ней, в случае продажи
(на юридический поступала, все законы раисские знаю)

Нужно смотреть чертеж плана квартиры.
В доме газ или электроплита?

Если санузел "не двигался" на комнаты....и несущие стены не затронуты(включая отсутствие доп.дверей в них)
Проблем вообще нет.
Оценщик(банка) делает допрасчет на приведение квартиры в прежнее состояние, оценочная стоимость упадет на 10-50тр. И все.
Сложностей нет. Узаконивать необязательно

Или учи матчасть.
Я 8 лет продаю квартиры и решаю эти вопросы.

Оценочная стоимость к реальной не имеет никакого отношения. Это лишь критерии оценки рисков банком.

Я таких "горе-умных" юристов повидал много.
Клиентов приходящих с такими юристами посылаю сразу. Ничего не знают, пытаются показать свою щначимость, а гемора и истерик много.
С такими особо одаренными гемороцюйщиками принципиально не работаю.

Мокрые зоны и несущие стены важны. Остальное- стройте. Ипотека пропустит. Не страшно.

Там "затык" может быть с планировкой кухни если в доме газ.

Нет, дом без газа. Несущие стены не тронуты. Там цельная студия была, просто поставили две перегородки из гипсокартона и получили двухкомнатную квартиру.

Это я отвечала. В смысле автор

Предложите продавцу узаконить эту переделку в квартире.
Мы тоже покупали квартиру в ипотеку, в которой была переделка одной стены. Стена не несущая, в квартире электрическая плита.
Продавец вызвал специалистов, был проведен осмотр, сделаны другие документы планировки.

Чертеж плана... ни слова больше!!!

1. Газ сейчас не строят. 2. Мокрую зону все равно перепланировать при газе. Невозможно раковину перенести и канализацию, а газ нет. Поэтому его во внимание не принимаю.

Пусть продавец узаконит перепланировку. Думаю ничего страшного несущие стены не затронуты.