Квартира не состоит в Росреестре

Ну не вносите если не собираетесь проводить с ней сделки

круть, а квитки за мусор, кап ремонт приходят?

приходят,это здесь при чем?

Вот что нашла :
"Если физическое лицо не получало налоговое уведомление и не платило налоги за недвижимость и транспорт за время владения ими, то оно обязано сообщить о своем имуществе в налоговые органы. Данная норма законодательства действует, начиная с 1 января 2015 года....

Если налоговая узнает о вашем доме или автомобиле, она рассчитает сумму налога за три последних года, прибавит пени за просрочку и штраф 20% от общей суммы."

Получается, что вам в любом случае, когда налоговая узнает, придется оплачивать налоги за три года + пени + штраф, а т.к. налоги каждый год подрастают, значит, растут и пени и штраф. Так что чем раньше вы оплатите, тем меньше потратите - в этом году это обойдется дешевле, чем в следующем.