Квартирный вопрос. Как делят трёшку между двумя братьями?
Есть два родных брата, родителей к сожалению уже нет. На данный момент в 3 - комнатной квартире (приватизирована по 1/2): старший брат с женой и двумя ее детьми, младший брат и бабушка. Причём бабушка живет в одной комнате с теми детьми... И ещё один момент - старшему брату полагалась другая квартира, равной стоимости этой трёшки (в другом городе), но он ее, грубо говоря, профукал в своё время. Продал, остался без квартиры и без денег. До этого жил у первой жены, после развода вернулся в эту трёшку... И женился во 2 раз (года два назад). Младший брат слова не сказал, брат же типа, не выгонит. Рано или поздно встанет вопрос на тему дележки. Стоимость квартиры около 4 млн. Разменять ее на две однушки не вариант, если только добавлять с каждой стороны.Да и старший брат не в восторге жить вчетвером в однушке. Если продать квартиру, то 2 млн не хватит даже на однушку, опять же надо добавлять. Старший брат хочет жить в трёшке, тогда я считаю должен долю заплатить младшему брату. Но тот не нацелен брать такой большой кредит. Такое чувство , что выжидает, надеется , что младший брат съедет (потому что уже устал жить , по его словам, как в общежитии).
Это не мои братья, младший брат в этой истории - мой хороший друг. Заморочился на эту тему. Не знает, как быть дальше. Хочет снять квартиру, и жить отдельно. Но и отдавать свою комнату полностью семье брата тоже не горит желанием. У кого были похожие ситуации , что решали?
Знаете все это теория, но если на старшего оформили собственность а иначе он ее не смог бы продать,имеет значение только документы. Кто по документам хозяин тот и распоряжается. А совесть никуда не подошьешь. Увы.
А если квартира , к примеру не была приватизирована. После смерти родителей прямые наследники - сыновья же? Просто старший быстро оформил на себя видимо ради продажи, младший отказался от доли.
Марина А.
[3017016393]
#52
Элементарно делится. Продается трёшка, и деньги поровну, до копеечки. Потом каждый из братьев крутится, как хочет, ипотеки берут, сбережения свои вкладывают, или там друг у друга по-родственному занимают, и покупают, что хотят. Мы с сестрой делили наследство так, муж с братом и сестрой-тоже. Это если они равноправные собственники. Если нет, то то же самое, но согласно долям. Если же собственник один из братьев, а второй просто там живёт с разрешения владельца, владельцу стоит обозначить срок. Мол, так и так, я готов принять тебя, скажем, на три года. За это время второй брат должен пошевелить опой, накопить на первоначальный взнос, отсудить у БЖ половину квартиры или что-то ещё решить со своим жильем, а не обременять родню всю оставшуюся жизнь.
Марина А.
[3017016393]
#53
Босиком по росе
Именно... Когда были живы их родители, они сказали им, что одна квартира (трешка) младшему брату (он с детства жил с бабушкой, работал с 15 лет, рано потеряли родителей). А вторая двушка в другом городе (по стоимости одинаковы), достаётся старшему. Старший брат женился по залету в 20 лет, родил двоих детей, жил у жены. Свою ту квартиру профукал, развелись. Он переехал в трёшку (на тот момент в ней жила бабушка и младший брат). Занял третью комнату. Через пару лет привёл жену... Дети ее жили всю жизнь с ее мамой, но ее не стало и ей пришлось их взять к себе. По словам моего друга, мать, хозяйка она никакая, ещё и без гражданства РФ. Вот так бабы устраиваются.
Тогда можно проще. Несобственников без гражданства выгонять, можно с участковым, на том основании, что они нарушают покой владелицы-бабушки. Брату говорить, мол, ты , если хочешь, живи. Но без них. Купить попкорн и посмотреть, кто брату дороже, квартира или баба. Испортить отношения, там, по ходу, уже не страшно, они и так фиговые.
Босиком по росе
[1513990269]
#54
Марина А.
Элементарно делится. Продается трёшка, и деньги поровну, до копеечки. Потом каждый из братьев крутится, как хочет, ипотеки берут, сбережения свои вкладывают, или там друг у друга по-родственному занимают, и покупают, что хотят. Мы с сестрой делили наследство так, муж с братом и сестрой-тоже. Это если они равноправные собственники. Если нет, то то же самое, но согласно долям. Если же собственник один из братьев, а второй просто там живёт с разрешения владельца, владельцу стоит обозначить срок. Мол, так и так, я готов принять тебя, скажем, на три года. За это время второй брат должен пошевелить опой, накопить на первоначальный взнос, отсудить у БЖ половину квартиры или что-то ещё решить со своим жильем, а не обременять родню всю оставшуюся жизнь.
2 собственника, официально Я догадываюсь , чем закончится. Ничем хорошим Брат надеется и верит, что ему уступят ... потому что типа у него жизнь сложнее. А другу всего 27 лет, по мнению брата, вся жизнь впереди... Он даже глазом не моргнёт, если тот съедет и оставит ему свою долю. Тут дело уже в наглости.
Марина А.
[3017016393]
#55
Босиком по росе
Ни на каком. До смерти родителей был разговор, что одна квартир старшему брату, вторая младшего. После смерти родителей они вступили в наследство или как-то провернули, что позже уже старший сын продал Эту квартиру, Деньги нужны были срочно. На вопрос «Почему тогда , профукав свою квартиру, он стал претендовать на 1/2 твоей по факту квартиры ??», он ответил , что это же родной брат! Как он мог оставить его без доли наследства ! Короче, если бы он не продал ту квартиру, жил бы сейчас там. А друг мой с бабушкой спокойно! Меня больше всего бесит вот это, что он вякает что-то, когда вообще не должен жить здесь!
Тогда где половина денег от продажи второй квартиры? Если родители не оставили завещания, то квартиры делятся между тремя наследниками: два сына и бабушка-мать кого-то из родителей То есть, старший должен вернуть брату и бабушке их доли от продажи второй квартиры. Денег нет -пусть долю в этой квартире в зачёт предложит. Или постепенно выплачивает, если хочет мирно жить в этой квартире. И не имеет значения,что он там профукал и ему негде жить. Он профукал чужое наследство, и не имел права распоряжаться деньгами за всю квартиру.
Марина А.
[3017016393]
#56
Босиком по росе
2 собственника, официально Я догадываюсь , чем закончится. Ничем хорошим Брат надеется и верит, что ему уступят ... потому что типа у него жизнь сложнее. А другу всего 27 лет, по мнению брата, вся жизнь впереди... Он даже глазом не моргнёт, если тот съедет и оставит ему свою долю. Тут дело уже в наглости.
Документы о вступлении в наследство пусть ваш друг поднимает, и что там было изначально в наследственной массе. И в суд, о взыскании доли после продажи братом части наследства. . Хорошее средство от наглости.
Марина А.
[3017016393]
#57
Босиком по росе
А если квартира , к примеру не была приватизирована. После смерти родителей прямые наследники - сыновья же? Просто старший быстро оформил на себя видимо ради продажи, младший отказался от доли.
Что значит "к примеру"? Была или не была? Если не была приватизирована, то в выигрыше тот, кто там зарегистрирован. Если была, и завещания не было, то прямые наследники сыновья и мать одного из родителей. Грубо говоря, у парней по пять двенадцатых,у бабушки две двенадцатых. Если младший отказался от наследства, его доля делится между братом и бабушкой. Если отказался от участия в приватизации, поздняк метаться, претензий к брату насчет той квартиры предъявить он не может. Но вот как брат сумел продать квартиру с отказником? Наверное, очень дёшево: ведь за отказавшимся от приватизации сохраняется право пожизненного пользования. Так что у тех, кто квартиру купил, может быть сюрприз: ваш друг может потрепать им нервы, потребовав восстановления регистрации и права пользования квартирой.
А если все это было на словах, мол, ну да, брат, продавай, конечно , мою долю отдашь, как сможешь - то зарвавшихся наглецов учить надо и однажды прекратить благотворительность и потребовать все сполна.
гость
[3735378214]
#59
Босиком по росе
А если квартира , к примеру не была приватизирована. После смерти родителей прямые наследники - сыновья же? Просто старший быстро оформил на себя видимо ради продажи, младший отказался от доли.
Если не была приватизирована то на себя может приватизировать только те кто в ней прописан.
Гость
[2347557200]
#60
Босиком по росе
А если квартира , к примеру не была приватизирована. После смерти родителей прямые наследники - сыновья же? Просто старший быстро оформил на себя видимо ради продажи, младший отказался от доли.
НЕ приватизированную квартиру не наследуют тк умершему она не принадлежала. Это собственность города. Если была в ней регистрация ещё у кого то , то она остаётся , те остаётся право проживания. И кВ такая не продаётся , ее можно только обменять на другое жильё соц. Найма
Гость
[669068571]
#61
Марина А.
Тогда где половина денег от продажи второй квартиры? Если родители не оставили завещания, то квартиры делятся между тремя наследниками: два сына и бабушка-мать кого-то из родителей То есть, старший должен вернуть брату и бабушке их доли от продажи второй квартиры. Денег нет -пусть долю в этой квартире в зачёт предложит. Или постепенно выплачивает, если хочет мирно жить в этой квартире. И не имеет значения,что он там профукал и ему негде жить. Он профукал чужое наследство, и не имел права распоряжаться деньгами за всю квартиру.
Вторая квартира могла быть приватизирована не в долях.Никто в эти подробности не посвящает.
Что значит "к примеру"? Была или не была? Если не была приватизирована, то в выигрыше тот, кто там зарегистрирован. Если была, и завещания не было, то прямые наследники сыновья и мать одного из родителей. Грубо говоря, у парней по пять двенадцатых,у бабушки две двенадцатых. Если младший отказался от наследства, его доля делится между братом и бабушкой. Если отказался от участия в приватизации, поздняк метаться, претензий к брату насчет той квартиры предъявить он не может. Но вот как брат сумел продать квартиру с отказником? Наверное, очень дёшево: ведь за отказавшимся от приватизации сохраняется право пожизненного пользования. Так что у тех, кто квартиру купил, может быть сюрприз: ваш друг может потрепать им нервы, потребовав восстановления регистрации и права пользования квартирой.
Все просто,если был незарегистрированный или снявшийся с регистрации отказник-квартира ушла по рыночной цене.Право проживания прекращается вместе со снятием с регистрации,это обычная практика.
Сиреневая даль
[1739661680]
#63
Младшему брату ни в коем с лучае не отказываться от своей доли в квартире. Ни в коем случае не съезжать, а привезти свою жену в эту же квартиру, то есть показать, что он такой же собственник. Мне кажется, хватит одного месяца. Старший начнёт шевелиться. Если начнёт ругаться, поставить на место вежливо и спокойно. А его супруге, если откроет рот и начнёт оскорблять, показать на дверь, уточнив, что она и её дети не имеют к его семье никакого отношения.
Сиреневая даль
[1739661680]
#64
Сиреневая даль
Младшему брату ни в коем с лучае не отказываться от своей доли в квартире. Ни в коем случае не съезжать, а привезти свою жену в эту же квартиру, то есть показать, что он такой же собственник. Мне кажется, хватит одного месяца. Старший начнёт шевелиться. Если начнёт ругаться, поставить на место вежливо и спокойно. А его супруге, если откроет рот и начнёт оскорблять, показать на дверь, уточнив, что она и её дети не имеют к его семье никакого отношения.
Помните фильм с Аркадием Райкиным, когда хорошую пожилую учительницу притесняли в коммунальной квартире наглые соседи? Автор, найдите этот фильм и покажите брату.
Сиреневая даль
[1739661680]
#65
Дети этой женщины скоро станут подростками, и начнётся жесть. Ваш друг это сможет вытерпеть? Если его старший брат взял на себя эту ответственность, то младший отдуваться не обязан.
Сиреневая даль
[1739661680]
#66
Сиреневая даль
Дети этой женщины скоро станут подростками, и начнётся жесть. Ваш друг это сможет вытерпеть? Если его старший брат взял на себя эту ответственность, то младший отдуваться не обязан.
Как и бабушка. Бедная женщина.
Босиком по росе
[1513990269]
#67
Марина А.
Тогда где половина денег от продажи второй квартиры? Если родители не оставили завещания, то квартиры делятся между тремя наследниками: два сына и бабушка-мать кого-то из родителей То есть, старший должен вернуть брату и бабушке их доли от продажи второй квартиры. Денег нет -пусть долю в этой квартире в зачёт предложит. Или постепенно выплачивает, если хочет мирно жить в этой квартире. И не имеет значения,что он там профукал и ему негде жить. Он профукал чужое наследство, и не имел права распоряжаться деньгами за всю квартиру.
Не выплачивал он никому доли и не собирался. Там была ситуация на секунды, срочно нужны были деньги. Квартиру поделили, только вот Деньги все он забрал и отдал. То есть бабушка закрыла глаза на это и младший брат (по его словам «ну это же брат родной! Вот так получилось.» А теперь жалеет, что вот так закрыл глаза на все это... Тот обнаглел ещё больше.
Валерия
[2443789488]
#68
Босиком по росе
Не выплачивал он никому доли и не собирался. Там была ситуация на секунды, срочно нужны были деньги. Квартиру поделили, только вот Деньги все он забрал и отдал. То есть бабушка закрыла глаза на это и младший брат (по его словам «ну это же брат родной! Вот так получилось.» А теперь жалеет, что вот так закрыл глаза на все это... Тот обнаглел ещё больше.
Тогда вообще в чём проблема выставить из квартиры лишних людей? Что за нюня младший брат??? Ладно старшего на улице не оставил (хотя тот мог бы и снять квартиру, если своё жильё прое...ал, не велика птица). А зачем позволил чужим людям жить табором в доме, где старый человек? Почему позволяет чужим детям спать в комнате бабушки?? Это что за мужик?? Последние годы бабушка доживает в коммуналке, с чужими людьми! Какие вопросы ещё форуму? Пусть выставит бабу с детьми и всем хорошо. Брат сам решит, что ему делать.
Причём бабушка живет в одной комнате с теми детьми...
И ещё один момент - старшему брату полагалась другая квартира, равной стоимости этой трёшки (в другом городе), но он ее, грубо говоря, профукал в своё время. Продал, остался без квартиры и без денег. До этого жил у первой жены, после развода вернулся в эту трёшку... И женился во 2 раз (года два назад).
Младший брат слова не сказал, брат же типа, не выгонит.
Рано или поздно встанет вопрос на тему дележки.
Стоимость квартиры около 4 млн.
Разменять ее на две однушки не вариант, если только добавлять с каждой стороны.Да и старший брат не в восторге жить вчетвером в однушке. Если продать квартиру, то 2 млн не хватит даже на однушку, опять же надо добавлять.
Старший брат хочет жить в трёшке, тогда я считаю должен долю заплатить младшему брату. Но тот не нацелен брать такой большой кредит. Такое чувство , что выжидает, надеется , что младший брат съедет (потому что уже устал жить , по его словам, как в общежитии).
Это не мои братья, младший брат в этой истории - мой хороший друг. Заморочился на эту тему. Не знает, как быть дальше. Хочет снять квартиру, и жить отдельно. Но и отдавать свою комнату полностью семье брата тоже не горит желанием.
У кого были похожие ситуации , что решали?