67 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Муж ваш прав, на этом много не заработаешь. Здесь нужно вложиться в ремонт, купить мебель - хоть какую-то и технику. А на выходе - то одно сломается, то другое - чинить вы будете за свой счет, а не съемщики. Опять же, проживут они у вас пару лет и дай бог - нормальные люди будут, а есть такие, после которых придется заново покупать мебель и делать ремонт. Особенно если это люди с детьми или дом.животными. Ведь не свое - не жалко.
Ну вот в итоге выхлопа у вас - 0. А нервов потраченных куча. Оно вам надо?
Ну вот в итоге выхлопа у вас - 0. А нервов потраченных куча. Оно вам надо?
Ни убавить, ни добавить. Все именно так.
Гость
Досталась в наследство бабушкина квартира, страшненькая, туалет и ванна с ободранными стенами вообще. Правда в комнатах обои свежие, однотонные, под покраску.
Мы своими силами сделали ремонт. В туалет и ванну купили моющиеся обои под плитку, на потолок - квадратные пенопластовые панели + потолочные плинтуса. Все сами приклеили специальным клеем. Вокруг ванны тоже на специальный клей приклеили пластиковые панели с трех сторон. Что-то вроде "фартука" получилось высотой чуть больше метра. Установили уголки в углах над ванной и параллельно полу в них зафиксировали горизонтально пластиковые панели. Все посадили на сверхпрочный специальный клей, есть такой в магазинах. А остальное обклеили моющимися обоями для ванной комнаты с рисунком плитки.
Саму ванну, старую и ободранную, отреставрировали - это уже мастер делал, относительно недорого. Мебель там старая, холодильник и плита, тоже, стиральную машинку установили современную б/у. Сдаем уже несколько лет, не очень дорого, чуть дешевле рынка. Но мы посчитали, что если вкладываться в дорогой ремонт и сдавать дороже, то выйдет менее выгодно для нас и намного более затратно по деньгам и времени. Большой плюс в сдаче такой квартиры с минимальными вложениями - мне все равно, испортят ли там мебель или ремонт, мне не нужно ходить проверять постоянно, не поцарапали ли что-то или не сломали. Сломают - ну и фиг с ним, залог все покроет, а заменить или отремонтировать что-то будет совсем недорого.
Мы своими силами сделали ремонт. В туалет и ванну купили моющиеся обои под плитку, на потолок - квадратные пенопластовые панели + потолочные плинтуса. Все сами приклеили специальным клеем. Вокруг ванны тоже на специальный клей приклеили пластиковые панели с трех сторон. Что-то вроде "фартука" получилось высотой чуть больше метра. Установили уголки в углах над ванной и параллельно полу в них зафиксировали горизонтально пластиковые панели. Все посадили на сверхпрочный специальный клей, есть такой в магазинах. А остальное обклеили моющимися обоями для ванной комнаты с рисунком плитки.
Саму ванну, старую и ободранную, отреставрировали - это уже мастер делал, относительно недорого. Мебель там старая, холодильник и плита, тоже, стиральную машинку установили современную б/у. Сдаем уже несколько лет, не очень дорого, чуть дешевле рынка. Но мы посчитали, что если вкладываться в дорогой ремонт и сдавать дороже, то выйдет менее выгодно для нас и намного более затратно по деньгам и времени. Большой плюс в сдаче такой квартиры с минимальными вложениями - мне все равно, испортят ли там мебель или ремонт, мне не нужно ходить проверять постоянно, не поцарапали ли что-то или не сломали. Сломают - ну и фиг с ним, залог все покроет, а заменить или отремонтировать что-то будет совсем недорого.
Мы делали ремонт летом, правда однушку, не двушку, вышло на 200 полы и ванная керамогранит плюс стены под покраску плюс вся сантехника, в этой же сумме оплаты работы ремонтников. Провинция. У вас на простое квартиры на коммуналке уже сопоставимая сумма ушла.
Ремонт можно сделать максимально антивандальный, полы, ванную, кухню все в керамогранит, остальные страны под покраску моющейся краской, это не обои, не порвут, а если и разрисуют отмыть можно. Поставить ещё бюджетную кухню тысяч тридцать максимум, комнату можно и без мебели, и все, сдавать. Даже за десятку в месяц, 6-7 тысяч вы за месяц с нее получите чисто прибылью, это 70-80 тысяч в год, за три года все отобьется, плюс коммуналку не из своего кармана, тоже экономия
Ремонт можно сделать максимально антивандальный, полы, ванную, кухню все в керамогранит, остальные страны под покраску моющейся краской, это не обои, не порвут, а если и разрисуют отмыть можно. Поставить ещё бюджетную кухню тысяч тридцать максимум, комнату можно и без мебели, и все, сдавать. Даже за десятку в месяц, 6-7 тысяч вы за месяц с нее получите чисто прибылью, это 70-80 тысяч в год, за три года все отобьется, плюс коммуналку не из своего кармана, тоже экономия
спасибо за вашу смету 👍
Досталась в наследство бабушкина квартира, страшненькая, туалет и ванна с ободранными стенами вообще. Правда в комнатах обои свежие, однотонные, под покраску.
Мы своими силами сделали ремонт. В туалет и ванну купили моющиеся обои под плитку, на потолок - квадратные пенопластовые панели + потолочные плинтуса. Все сами приклеили специальным клеем. Вокруг ванны тоже на специальный клей приклеили пластиковые панели с трех сторон. Что-то вроде "фартука" получилось высотой чуть больше метра. Установили уголки в углах над ванной и параллельно полу в них зафиксировали горизонтально пластиковые панели. Все посадили на сверхпрочный специальный клей, есть такой в магазинах. А остальное обклеили моющимися обоями для ванной комнаты с рисунком плитки.
Саму ванну, старую и ободранную, отреставрировали - это уже мастер делал, относительно недорого. Мебель там старая, холодильник и плита, тоже, стиральную машинку установили современную б/у. Сдаем уже несколько лет, не очень дорого, чуть дешевле рынка. Но мы посчитали, что если вкладываться в дорогой ремонт и сдавать дороже, то выйдет менее выгодно для нас и намного более затратно по деньгам и времени. Большой плюс в сдаче такой квартиры с минимальными вложениями - мне все равно, испортят ли там мебель или ремонт, мне не нужно ходить проверять постоянно, не поцарапали ли что-то или не сломали. Сломают - ну и фиг с ним, залог все покроет, а заменить или отремонтировать что-то будет совсем недорого.
Мы своими силами сделали ремонт. В туалет и ванну купили моющиеся обои под плитку, на потолок - квадратные пенопластовые панели + потолочные плинтуса. Все сами приклеили специальным клеем. Вокруг ванны тоже на специальный клей приклеили пластиковые панели с трех сторон. Что-то вроде "фартука" получилось высотой чуть больше метра. Установили уголки в углах над ванной и параллельно полу в них зафиксировали горизонтально пластиковые панели. Все посадили на сверхпрочный специальный клей, есть такой в магазинах. А остальное обклеили моющимися обоями для ванной комнаты с рисунком плитки.
Саму ванну, старую и ободранную, отреставрировали - это уже мастер делал, относительно недорого. Мебель там старая, холодильник и плита, тоже, стиральную машинку установили современную б/у. Сдаем уже несколько лет, не очень дорого, чуть дешевле рынка. Но мы посчитали, что если вкладываться в дорогой ремонт и сдавать дороже, то выйдет менее выгодно для нас и намного более затратно по деньгам и времени. Большой плюс в сдаче такой квартиры с минимальными вложениями - мне все равно, испортят ли там мебель или ремонт, мне не нужно ходить проверять постоянно, не поцарапали ли что-то или не сломали. Сломают - ну и фиг с ним, залог все покроет, а заменить или отремонтировать что-то будет совсем недорого.
не совсем поняла, что вы делали в ванной. это все держится, от влаги не отклеивается?
Эмилия
Какие-то у Вас несоответствие. Коммуналка 3500 и сдают люди за 9000. Я живу в Москве, у меня коммуналка 3800, минимум аналоги моей квартиры сдается за 45.
Но у нас квартиры в наем быстро сдаются. Даже на просмотр несколько семей приезжает. Заходит одни, если не снимают следующие, всех приглашают сразу. Квартиры сдаются за 1 день. Пустые, без мебели, даже быстрее сдаются, потому что стоит дешевле. Если выставляют выше рынка, то дольше конечно.
Но у нас квартиры в наем быстро сдаются. Даже на просмотр несколько семей приезжает. Заходит одни, если не снимают следующие, всех приглашают сразу. Квартиры сдаются за 1 день. Пустые, без мебели, даже быстрее сдаются, потому что стоит дешевле. Если выставляют выше рынка, то дольше конечно.
В Питере немногим выше аренда -15-17 тыс7, край как навороченная -20. А можно и за 12 найти. И никто их не метет. Сколько ремонт отбивать? А ремонты подорожали.
Эмилия
Сдавала 2 квартиры, одну без ремонта, вторую со свежим евроремонтолм.
Ту что с ремонтом убили первые же, испортили пол, залили соседей, вымазали обои. Ту что без ремонта добили и еще полгода не платили за коммуналку, выгнать не могли, крови попили цистерну. Лучше продать, не стоит оно того, ваш муж прав на 2000%
Ту что с ремонтом убили первые же, испортили пол, залили соседей, вымазали обои. Ту что без ремонта добили и еще полгода не платили за коммуналку, выгнать не могли, крови попили цистерну. Лучше продать, не стоит оно того, ваш муж прав на 2000%
Поддерживаю. Счастье еще то, с квартирантами.
Гость
в этом же месяце затопите соседей в следующем перестанут платить еще три месяца будете искать способ как выселить пятерых громадных строителей и шестерых жен с грудными детьми а потом еще полгода выветривать вонь и травить насекомых.
выберите свой вариант.
выберите свой вариант.
Гость
У нас в новостройках "нуждающимся" часто сдают квартиры. Разные дома в разное время сдавались на разныз этапах.
Знакомая с семьёй снимали квартиру, где были стены без отделки, плита, унитаз и ванна. Т.е. строители прстроили стены и ушли. Пригли рабочме, протянули коммуникации и всё. Живите. (без отделки дешевле)
По договору с хозяйкой семья сняла квартиру на условиях:
-Срок аренды 5 лет
-Оплата коммунальных
-Первый год вместо оплаты за квартиру они потиху делают ремонт.
Они поштукатурили стены в спальне и въехали. Постепенно отремонтировали кухню и прихожую. В прихожей ломинат,стены в декоративной штукатурке, в комнатах линолеум, в ванной плитка на полу. Красиво. За год не отделали только туалет. Никто им претензий не высказал. Типа, могли бы и успеть. Муж с золотыми руками. Хозяйка спросила, во сколько обойдутся материалы. Дала денег и отсрочку на месяц за оплату квартиры в счёт работы.
Хозяйке квартира не к спеху. Ей выгодно. И семья с крышей над головой на 5 лет.
Знакомая с семьёй снимали квартиру, где были стены без отделки, плита, унитаз и ванна. Т.е. строители прстроили стены и ушли. Пригли рабочме, протянули коммуникации и всё. Живите. (без отделки дешевле)
По договору с хозяйкой семья сняла квартиру на условиях:
-Срок аренды 5 лет
-Оплата коммунальных
-Первый год вместо оплаты за квартиру они потиху делают ремонт.
Они поштукатурили стены в спальне и въехали. Постепенно отремонтировали кухню и прихожую. В прихожей ломинат,стены в декоративной штукатурке, в комнатах линолеум, в ванной плитка на полу. Красиво. За год не отделали только туалет. Никто им претензий не высказал. Типа, могли бы и успеть. Муж с золотыми руками. Хозяйка спросила, во сколько обойдутся материалы. Дала денег и отсрочку на месяц за оплату квартиры в счёт работы.
Хозяйке квартира не к спеху. Ей выгодно. И семья с крышей над головой на 5 лет.
У нас в новостройках "нуждающимся" часто сдают квартиры. Разные дома в разное время сдавались на разныз этапах.
Знакомая с семьёй снимали квартиру, где были стены без отделки, плита, унитаз и ванна. Т.е. строители прстроили стены и ушли. Пригли рабочме, протянули коммуникации и всё. Живите. (без отделки дешевле)
По договору с хозяйкой семья сняла квартиру на условиях:
-Срок аренды 5 лет
-Оплата коммунальных
-Первый год вместо оплаты за квартиру они потиху делают ремонт.
Они поштукатурили стены в спальне и въехали. Постепенно отремонтировали кухню и прихожую. В прихожей ломинат,стены в декоративной штукатурке, в комнатах линолеум, в ванной плитка на полу. Красиво. За год не отделали только туалет. Никто им претензий не высказал. Типа, могли бы и успеть. Муж с золотыми руками. Хозяйка спросила, во сколько обойдутся материалы. Дала денег и отсрочку на месяц за оплату квартиры в счёт работы.
Хозяйке квартира не к спеху. Ей выгодно. И семья с крышей над головой на 5 лет.
Знакомая с семьёй снимали квартиру, где были стены без отделки, плита, унитаз и ванна. Т.е. строители прстроили стены и ушли. Пригли рабочме, протянули коммуникации и всё. Живите. (без отделки дешевле)
По договору с хозяйкой семья сняла квартиру на условиях:
-Срок аренды 5 лет
-Оплата коммунальных
-Первый год вместо оплаты за квартиру они потиху делают ремонт.
Они поштукатурили стены в спальне и въехали. Постепенно отремонтировали кухню и прихожую. В прихожей ломинат,стены в декоративной штукатурке, в комнатах линолеум, в ванной плитка на полу. Красиво. За год не отделали только туалет. Никто им претензий не высказал. Типа, могли бы и успеть. Муж с золотыми руками. Хозяйка спросила, во сколько обойдутся материалы. Дала денег и отсрочку на месяц за оплату квартиры в счёт работы.
Хозяйке квартира не к спеху. Ей выгодно. И семья с крышей над головой на 5 лет.
Спасибо за ответ. Можно уточню? Они сдают квартиру в счет ремонта. То есть год хозяйка не получает и еще оплачивает стройматериалы? Они платят только за коммуналку? А потом берут с них полную сумму?
Гость
У нас в новостройках "нуждающимся" часто сдают квартиры. Разные дома в разное время сдавались на разныз этапах.
Знакомая с семьёй снимали квартиру, где были стены без отделки, плита, унитаз и ванна. Т.е. строители прстроили стены и ушли. Пригли рабочме, протянули коммуникации и всё. Живите. (без отделки дешевле)
По договору с хозяйкой семья сняла квартиру на условиях:
-Срок аренды 5 лет
-Оплата коммунальных
-Первый год вместо оплаты за квартиру они потиху делают ремонт.
Они поштукатурили стены в спальне и въехали. Постепенно отремонтировали кухню и прихожую. В прихожей ломинат,стены в декоративной штукатурке, в комнатах линолеум, в ванной плитка на полу. Красиво. За год не отделали только туалет. Никто им претензий не высказал. Типа, могли бы и успеть. Муж с золотыми руками. Хозяйка спросила, во сколько обойдутся материалы. Дала денег и отсрочку на месяц за оплату квартиры в счёт работы.
Хозяйке квартира не к спеху. Ей выгодно. И семья с крышей над головой на 5 лет.
Знакомая с семьёй снимали квартиру, где были стены без отделки, плита, унитаз и ванна. Т.е. строители прстроили стены и ушли. Пригли рабочме, протянули коммуникации и всё. Живите. (без отделки дешевле)
По договору с хозяйкой семья сняла квартиру на условиях:
-Срок аренды 5 лет
-Оплата коммунальных
-Первый год вместо оплаты за квартиру они потиху делают ремонт.
Они поштукатурили стены в спальне и въехали. Постепенно отремонтировали кухню и прихожую. В прихожей ломинат,стены в декоративной штукатурке, в комнатах линолеум, в ванной плитка на полу. Красиво. За год не отделали только туалет. Никто им претензий не высказал. Типа, могли бы и успеть. Муж с золотыми руками. Хозяйка спросила, во сколько обойдутся материалы. Дала денег и отсрочку на месяц за оплату квартиры в счёт работы.
Хозяйке квартира не к спеху. Ей выгодно. И семья с крышей над головой на 5 лет.
И ????????
Гость
Но имейте ввиду, если сдадите без ремонта, то жильцы точно будут делать сами ремонт, за счет Вашей арендной платы, то есть по факту за ремонт Вы так и так заплатите. Но если у Вас такая дорогая коммуналка, то в любом случае ее отбивать стоит. Я бы конечно не стала сдавать за такие мизерные деньги, в нее в любом случае вкладываться нужно. Я бы просто продала. А то проблем с ней очень много.
Никогда не надо продавать квартиру в никуда. Потом не купить. Ремонт это фигня по сравнению с покупкой квартиры, тем более с нуля.
Гость
У нас в новостройках "нуждающимся" часто сдают квартиры. Разные дома в разное время сдавались на разныз этапах.
Знакомая с семьёй снимали квартиру, где были стены без отделки, плита, унитаз и ванна. Т.е. строители прстроили стены и ушли. Пригли рабочме, протянули коммуникации и всё. Живите. (без отделки дешевле)
По договору с хозяйкой семья сняла квартиру на условиях:
-Срок аренды 5 лет
-Оплата коммунальных
-Первый год вместо оплаты за квартиру они потиху делают ремонт.
Они поштукатурили стены в спальне и въехали. Постепенно отремонтировали кухню и прихожую. В прихожей ломинат,стены в декоративной штукатурке, в комнатах линолеум, в ванной плитка на полу. Красиво. За год не отделали только туалет. Никто им претензий не высказал. Типа, могли бы и успеть. Муж с золотыми руками. Хозяйка спросила, во сколько обойдутся материалы. Дала денег и отсрочку на месяц за оплату квартиры в счёт работы.
Хозяйке квартира не к спеху. Ей выгодно. И семья с крышей над головой на 5 лет.
Знакомая с семьёй снимали квартиру, где были стены без отделки, плита, унитаз и ванна. Т.е. строители прстроили стены и ушли. Пригли рабочме, протянули коммуникации и всё. Живите. (без отделки дешевле)
По договору с хозяйкой семья сняла квартиру на условиях:
-Срок аренды 5 лет
-Оплата коммунальных
-Первый год вместо оплаты за квартиру они потиху делают ремонт.
Они поштукатурили стены в спальне и въехали. Постепенно отремонтировали кухню и прихожую. В прихожей ломинат,стены в декоративной штукатурке, в комнатах линолеум, в ванной плитка на полу. Красиво. За год не отделали только туалет. Никто им претензий не высказал. Типа, могли бы и успеть. Муж с золотыми руками. Хозяйка спросила, во сколько обойдутся материалы. Дала денег и отсрочку на месяц за оплату квартиры в счёт работы.
Хозяйке квартира не к спеху. Ей выгодно. И семья с крышей над головой на 5 лет.
Какая беспросветная нищета. Просто дно какое-то читать такое. Зачем плодиться, если нет денег на нормальную аренду даже
Форум: Дом
Всего: 36 037 тем
Новые темы за месяц: 273 темы
- Зачем соседи просверлили от нас к себе дырки?2 ответа
- Подскажите, как сейчас по жилью в Мытищах?8 ответов
- Где покупать квартиру в Питере?20 ответов
- Соседи устроили войну16 ответов
- Кто не в восторге от своих соседей?8 ответов
- Пропажа вещей дома7 ответов
- Подбор у Яндекс Недвижимость - какие отзывы у опытных?10 ответов
- Секс соседей17 ответов
- Как согреваетесь дома сейчас?12 ответов
- Люди, которые постоянно едят готовую еду180 ответов
Популярные темы за месяц: 95 тем
- Люди, которые постоянно едят готовую еду180 ответов
- Соседка захламляет своими вещами тамбур32 ответа
- Где покупать квартиру в Питере?20 ответов
- Секс соседей17 ответов
- Соседи устроили войну16 ответов
- Как согреваетесь дома сейчас?12 ответов
- Подбор у Яндекс Недвижимость - какие отзывы у опытных?10 ответов
- Подскажите, как сейчас по жилью в Мытищах?8 ответов
- Кто не в восторге от своих соседей?8 ответов
- Пропажа вещей дома7 ответов
Следующая тема
Предыдущая тема
Тем временем платим коммуналку - 3500 за тепло, газ, капремонт; вода и электричество по нулям, так как стоят счетчики. За 4 года, получается, мы заплатили 168 тысяч. Но муж считает, что инвестирование этих средств, которые потребуются для ремонта, принесут ему больше денег, чем сдача квартиры (у нас это 9-12 тысяч в месяц, не больше). Но мне все равно кажется, что просто так отдавать за коммуналку - это бросать деньги на ветер и лучше один раз вложиться, а потом со временем получать доход.
У кого есть опыт сдачи бюджетного жилья, сколько средств вы вложили в ремонт, как быстро окупились эти вложения?
Рассудите