Обменять квартиру или взять в ипотеку?

Живу с дочкой 5 лет в студии 16 квадратных метров. Жутко надоела эта теснота: один шкаф, один стол, один диван. Вечно жарко, шумно, неудобно. Мечтаю переехать в двушку, чтобы дочка ходила в школу и имела отдельную комнату. Скопила определенную сумму и теперь думаю, что делать. Либо идти в агентство и пытаться продать свою и купить подходящую с доплатой. Или же взять квартиру в ипотеку, а эту сдавать и платить ипотеку. Конечно дорого её не сдать, придется с зарплаты ещё часть отдавать. И брать придется лет на 15-20. С одной стороны, мне жаль терять нынешнюю квартиру и дочь вырастет, ей тоже что-то нужно отдельное. С другой, мало ли что с работой случится за время выплаты ипотеки, у меня нет ни алиментов, ни пособий, нищенствовать не хочется десятилетиями.
А как бы вы поступили? #недвижимость #ипотека