Как найти квартиру для ипотеки?

а какой там геморой? только оценка нужна.

Возможно у них документы не в порядке, у кого все нормально согласны на любую продажу

Если есть "живой покупатель с наличкой" то зачем связываться с ипотечниками. Хорошие варианты и так за наличку сметут. А вам что осталось то что зависло на рынке и не имеет спроса.

А при чем тут хозяева? Вы берете деньги у банка и отдаете хозяевам квартиры в полном объеме, хозяев это не должно волновать, они получат свои деньги. После чего квартира принадлежат банку, пока вы за нее не выплатите.

Ага, ага, щас. Прежде всего надо привести оценщика от банка,он оценит квартиру - банк подумает, стоит ли ее покупать по той цене,которую хочет продавец.
Продавец должен предоставить банку кучу справок и документов: документы на квартиру, копии паспортов свои и супруги, свидетельство о браке, о разводе, о детях, справку что дети выписаны и с указанием куда пропишутся и другое.
С обычной продажей этого нет.
А просто взять деньги у банка и отнести продавцу - это мечта, но в реальности придется хорошенько побегать

К сожалению, кроме оценки ещё куча документов и справок.
Я начинаю отчаиваться. Как купить жилье, если продавцы не хотят связываться с ипотекой из-за бумажных хлопот

Некоторые ещё не знают что это такое и думают,что афера какая-то и слушать даже не хотят объяснения

Да, это логично. Но я пока вообще не могу найти продавца, кто согласен. Даже не очень удачные варианты,все равно не хотят.

Ищите первичку, застройщики сами с банками сотрудничают.

Дорого, не тяну

Автор судя по всему вы хотите дешевое жилье а оно самое ликвидное и разлетается как горячие пирожки и без ипотек за живые деньги. Так что ищите первичку на стадии начала строительства там подешевле будет. Есть время продавца и есть время покупателя. Сейчас время продавца и он диктует свои условия так как цены растут каждый день.

Внимание, повторяю: первичка - нет