Коммунальная квартира: как найти выход из ситуации?

У нас коммунальная квартира. Хозяин одной из комнат по работе проживает в другой стране. Мы предложили ему выкупить его комнату, и сначала он согласился. Однако с июля постоянно откладывает приезд: сначала обещал приехать в октябре, теперь переносит на ноябрь.

Я не понимаю, что у него на уме. Он прямо не говорит, что передумал продавать комнату, но и конкретных действий не предпринимает. Мы объясняли ему, что из-за этой ситуации не можем продать свои комнаты.

Мы не предлагали ему купить наши комнаты, но, думаю, вряд ли он согласится, поскольку уже много лет не приезжает на родину. К тому же он пожилой человек, и мне кажется, что возвращаться сюда он, возможно, уже не планирует.

Не знаю, как правильно поступить в такой ситуации. Люди за коммунальную квартиру просят торг до 5 миллионов тенге, но за такие деньги практически ничего подходящего не купишь. Двухкомнатные квартиры в общежитиях стоят дороже 5 миллионов, а однокомнатные варианты, конечно, немного дешевле.

Я думала предложить ему другой вариант: найти общих покупателей на все три комнаты, чтобы они приобрели их сразу как полноценную квартиру. Но тогда он может спросить, почему за его комнату заплатят меньше, а за наши — больше.

На самом деле мы хотели бы выкупить его комнату сами, чтобы вся квартира была нашей и мы могли жить в ней как у себя дома.

Он постоянно откладывает приезд, и у меня уже появляются сомнения, хочет ли он вообще продавать свою комнату.

Не хочется давить на человека или портить отношения, тем более что он вроде бы неплохой человек.

Подскажите, пожалуйста, у кого была коммунальная квартира: как вы решали подобную ситуацию? Как вам удалось продать свои комнаты или договориться с другими собственниками? Буду благодарна за советы и личный опыт.