Квартира рядом с ТЭЦ

500 метров - это не рядом. рядом - это во дворе, причем угольная или мазутная.
современые тэц газовые. от них одна проблема - иногда громко гудят, спускают давление.

когда строят дома и ТЭЦ, все санитарные нормы рассчитывают и проверяют расСтояние. не переживайте

Ну так рвануть же может, хоть это и маловероятно.

Но не в РФ. Нашли пятачок, высотку воткнут

не брать ни в коем случаее!!! большинство современных ТЭЦ как раз угольные из за дороговизны газа. А уголь -- это выбросы ртути и других тяжелых металлов, ароматических углеводородов.

Риск взрыва котлов или выбросов острого пара.
Шум.
Не возможность потом такую квартиру продать

что там может рвануть? там просто воду греют.

Еще один гуманитарий. А ничего что там ее до 500 градусов греют? А давление там какое? А что взорвалось в Бийске?