Квартира в таунхаусе стоит ли покупать?

Мне говорили,что там плохо с канализацией (что-то типа биотуалета,нельзя бросать бумагу). И бывает местами холодный пол (отопление тоже не всегда продумано). Но это я про конкретный таунхаус. Надо спрашивать плюсы и минусы у тех,кто там уже живет какое-то время.

Минус - это не собственный дом, и из этого все вытекающие: мало земли, соседи за стенкой, как в городской квартире. Слабо развита инфраструктура. Дорогая, скорее всего, коммуналка, смотрите, как у вас будет. Но из плюсов - это мало соседей, парковка, "почти свой дом", загородная территория

Соседи, одно из главных. Как-то наподобие таунхауса смотрели квартиру в 5-ке не стандартной, новостройке. Так там чуть с соседями не в одной квартире живёшь, все близко, рядом. Все друг друга знают. Мне это не очень нравится

Это да, мне тоже не сильно бы понравилось... Но с другой стороны, в новостройках очень часто делают тонкие стены, и все слышно

Вообще очень понравилась планировка и двухуровневая квартира. Муж отказался, потому что темновато ему показалось из-за окон, я согласилась с ним. Жить с окнами вечно на север или восток не вариант

окна на север это звиздец. У меня 2 окна на север, в пол. Ремонт сделан, зимой в шубе можно ходить по этой комнате

Если есть тут те, кто живет в таунсе, скажите, вы кап ремонт платите?

Представляю( а в том доме вообще эти окна на другой дом. Даже простора нет..

ну какие минусы. На вскидку. Какой налог на такое жилье? Какая коммуналка? Будет пованивать из гаража, если соприкасается с комнатой. Если уходит под землю и есть зима, привет озеро. Обычно это куцие квартиры. Метраж там конечно разный, я встречала от 120 до 300. Но чаше он от 120-200, но такой куций все равно что там тесно, если вы любите большие пространства. Отопление сами понимаете не 5 тыс будет стоить. Земли кот наплакал, некуда ни 2 машину поставить ни другое движимое имущество. По коммуникациям надо узнавать что и как, потому что опа разная может быть. Для меня таунс больше дом, чем квартира, потому что ты отвечаешь за экстерьер и участок, но как дом это невыгодная покупка. А как квартира слишком геморное содержание. Я бы лучше выбрала большую кв с хорошей мансардой, новый дом с парковой нормальной или машино-местом. А если хотите дом, то лучше дом, а не таунс.

Спасибо за ответ. В таких домах коммуналка выше по умолчанию?

конечно) и чем лучше жк, тем выше цены. Допустим там 20 домов, это 40 чел/семей. Вы все будете оплачивать садовника, дворника, снегоуборочную технику, охрану, вашу ук компанию, может освещение уличное, обслуживание газового оборудования если отопление газовое на жк. Все услуги которые в мкд разбросаны на 100500 семей, вы будете оплачивать в бОльшем объеме, вас же меньше. Но если жк относится к сельскому поселению, а не городу, может там подешевше все будет.

Даже забыла об этом 🥴. Хотя риелтор утверждал, что квитанции выходят зимой как у остальных во вторичке. И сумму назвал как у нас почти. Только там газ, у нас электрич снабжение. В общем, своих минусов хватает.

Там все очень прозрачно. Все соседи в курсе всего. Все слышат и видят. И круг этих соседей невелик.

если вы смотрите конкретное место, скорее всего у этого жк есть своя страничка или сообщество вконтакте или одноклассниках. Там может квитанции кто выкладывает или проблемы жк обсуждают, или можно спросить там что и за сколько платят. Или в управляющей компании должны дать примерную информацию.

Искала. Это не жк, просто от застройщика дом. Причём только один построен и застройщик не понятно куда исчез. Люди живут, выкуплены были все квартиры с 1 по 4 этаж, остались на 4 и одна на 5 этаже. Дом без лифта, что тоже не очень хорошо. Но сам дом удачно расположен. Когда смотрели квартиру, жильцов не встретила ни в доме, ни во дворе.

Плюсы и минусы в ТАУНХАС имеются не мало = это какие соседи попадутся, все ли документы оформлены правильно (на землю, на ОБЩЕДОМОВОЕ оборудование - вода, газ, каназизация) и чтоб были они у вас на руках. Чтоб был у вас на руках или у одного из ваших соселей (как старший по дому) кадастрово инженерный план со всеми точками (границы вашего участка, и углов, соседних, канализации, водопровода, газа, проезда пожарного и хозяйственного...) в установленном порядке и регистрацией его в РосРеестре. Если этих документов нет, значит начнутся проблемы в будущем, как у нас сейчас начались... = Выясняем, делаем, сами за свой счет, через суд. И самое паршивое - у нас соседи попались наглые, вредные - в том плане, что сами не делают, не помогают, но еще и мешают - скандалят, не платят как все мы. Но оплата и суды и росреестр - общая. А так же - разовое в год Т. О. газового внешнего оборудования тоже раскидывается на всех. Вообщем как в высотках МКД - через ТСЖ или УК, так же и в ТАУНХАУСах должно быть АКТив, чтоб заключать договор с Газсервис и на обслуживание канализационной системы ТОПАС (-если нет желающего соседа ковырятся...)