Своему ребёнку, если есть возможность, прекрасно бы купить квартиру, чтобы он не мыкался по съемным хатам разной степени упоротости их владельцев. Дарить не обязательно - жильё может быть в вашей собственности. И нет как бы совсем халявы, так как это ваша собственность, и дети не на улице. Захотят своё - пусть заработают своё, вышли замуж - покупают совместно своё, вашу, например, сдают для подспорья в ипотеке. И вы на старости лет с гарантией пассивного дохода, и контролируете имущество. Не допустите ситуации, если не дай бог какой-то ребёнок решит выйти замуж за отца пятерых детей от предыдущих браков, продать квартиру и вложиться в более просторную - с таким мужем вообще нафиг иметь общее имущество, а тем более вкладывать квартиру в общий брак.