Рабочее место для лэшмейкера

Здравствуйте. Я работаю мастером по наращиванию ресниц. Помогите с выбором 3 года уже снимаю рабочее место в салоне, аренда 10 тыс в месяц. До этого мы работали втроем: я, мастер по маникюру и лэшмейкер. Сейчас хозяйка взяла еще двух лешмейкеров, бровиста, мастера по маникюру еще одного. Первое время замечала , что брали мои материалы, после замечаний перестали. Главные минусы там: бывает шумновато, грязновато, уборщица работает только 1 раз в 2 недели. Есть вариант снять отдельный кабинет в студии недалеко, аренда 13 тыс в месяц. Кабинет очень небольшой, но все поместиться. В кабинете буду одна. Но есть минус: в самом кабинете нет кондиционера и окна, он есть только в студии на входе. Там есть общий кабинет, где работают бровисты и мастер по маникюру, им кондиционер хорошо дует. Хозяйка говорит, что если что, то может поставить кондиционер мне в кабинет. Но в целом до этого кто там работал (массажист) ей говорил, что нормально, с открытыми дверьми воздух заходит. Еще планируется беременность. И в студии, где я снцчас снимаю будет возможность снимать не весь месяц, а например 2 раза в неделю. В отдельном кабинете вряд ли так разрешат. Но конечно кто знает когда беременность наступить и будет ли эта стулия еще функционировать, все таки всякое бывает) Подскажите, что делать? Остаться в старой студии или переехать в отдельный кабинет? #помогитесвыбором