Где лучше купить квартиру: в Рыбинске или Димитровграде?

у меня умерла мамс. она страдала тяжелой деменцией и большую часть имущества при жизни потратила на понты и хлам. в итоге осталось лишь то что мама не успела проесть чисто случайно. жилье есть но его надо долго и дорого оформлять. так что продать его я смогу очень не скоро если вообще смогу. кроме того жилье в не самом лучшем состоянии а ремонтировать и вкладываться в неоформленный самострой не имею никакого желания. пока что данное жилье это пассив а не актив. мне удалось накопить некоторую сумму которой достаточно для покупки занюханой однушки в небольшом провинциальном городе. выбираю между рыбинском (ярославская обл) и димитровградом (ульяновская обл) тк эти города хоть и провинция но относительно цивильные и при этом более менее недорогие. все остальные "города" с дешевой недвигой это или крайний север воркута или какийто богом забытые красный сулин и прочая жесть. люди оттуда бегут роняя тапки и очевидно что недвижимость там это тоже пассив. итак в каком из этих двух городов лучше перспективы и во что мне лучше вложиться? ярославль и ульяновск я к сожалению не потяну. ипотеку сразу исключаем.