Как вообще продают то, что в залоге у банка?

Обычно агентства выставляют квартира с обременением и покупатель закрывает стоимость, а если у вас банк забрал квартиру за просрочку выплаты, то он выставит дёшево, по рыночной стоимости и купит кто то из своих, вы останетесь в минусе.

ой, у нас так же было, морока та еще. главное найти покупателя, который не боится залоговой квартиры, многие их сторонятся и сразу отваливаются.

мы продавали ипотечную через комфортную сделку на авито. менеджер сам выстроил всю схему с погашением и снятием залога, и покупателю объяснил, что все чисто, тот и не дергался.

а покупатель не боялся деньги заводить вперед, пока залог еще не сняли?

не, там безопасные расчеты: деньги лежат до регистрации, банк гасится по схеме, и только потом продавец получает остаток. поэтому всем спокойно. для ипотечной квартиры прям то что надо)

Если ипотека в сбере то через них и провести можно сделку. Я так покупала квартиру. Банк к договору купли продажи пишет письмо в росреестр что согласен продать залоговую квартиру. В то же время деньги вносятся на аккредитив, где они заморожены до перехода права собственности. И мы ждали неделю наверное , пока не пришло ЕГРН где я собственник квартиры, после этого аккредитив открылся и погасилась ипотека и остаток получили продавцы.