Сняли с сестрой квартиру, комиссия риелтору 100 процентов была. Собственно, за что платим? За то, что риелтор приехал и написал договор? То есть риелтор потратил на это максимум час времени, пока находился в кв. Я ещё могу понять, когда риэлторские услуги даёт какую то гарантию, например, при возникновении спорных вопросов риэлтор помогает с решением или ты работаешь с риэлтором, он тебе помогает в поиске квартиры, составляет под тебя договор и тд. Но когда ты 1 раз в своей жизни видишь риэлтора? И через полчаса ты подписываешь договор с собственником, собственно, спрашивается, за что ты отдаёшь 50-100 процентов риелтору? За то, что он до тебя пофоткал кв? То что он катается, показывает кв другим людям, к конкретным арендаторам, которые сняли, это никак не относиться. Я понимаю, что он берёт себе не всю сумму, а часть только в карман, но выходит, что за час его времени арендатор платит ему несколько тыс рублей, только потому, что до тебя он приехал, пофоткал и подписал договор. Поэтому риелторы себе делая деньги почти на халяве покупают квартиры, в отличие от людей, которые реально трудятся. Риелторы же часто ездят с одним и тем же договором, еще ладно если он будет менять договор под вас, осматривать вместе в вами, давать советы и тд., а если нет ?

Комиссия риелтору, за что платится такая сумма? - 366 ответов на форуме Woman.ru (6243858)

Гость

[2789332661]

09 апреля 2025, 19:25

#353

Гость

Здесь предполагается, что агенту платишь комиссию ты, и что он будет работать на твоей стороне. А оно пытается тебя же на твои деньги и кинуть. Хорошо, если это скрытка 200 тыс, а если там на всю сумму?
Да, еще откатики с продавца и покупателя туда же.

Ну вот я говорю, что люди глупые. Нанял агента, заплатил ему , и почему то считает что агент на его стороне. Агент работает на себя прежде всего. Или нанял юриста, заплатил ему денег, и почему то считает, что юрист будет на него работать. Юрист работает на себя прежде всего. Как дети маленькие!

Снегирек

[925343542]

16 апреля 2025, 11:30

#354

Гость

При покупке квартиры нотариус и юрист не нужны совершенно. Договор купли-продажи нотариально сейчас не заверяется. Его можно скачать из интернета, он типовой. Необходимо обратить внимание на правомочность продавца, история квартиры кто кому дарил, кто продавал. Анализ выписки ЕГРП. Честный продавец ее сам приготовит. Иногда продают по доверенности с правом передоверия те, кто на ПМЖ уехал. Кто прописан в квартире, а то дети бывают несовершеннолетние. Иногда в переоформлении права собственности предлагают свои услуги юристы какие то. Это мошенники. Хочешь сделать дело хорошо делай его сам. Оформление через сбербанк. Они предоставляют такую услугу. Счёт открываете в Сбере, и продавец открывает. Деньги после регистрации права собственности переходят автоматически.

Вот уж кто воистину идиот. Так это именно ты. Со своими портянками, как ты выразился. Кто тебе сообщил, что нужно обязательно заверять договор у нотариуса? Ты где это узрел, недоумок? Это все по желанию. Сбербанк тебе проверит юридическую чистоту? Да ты точно недоумок. Даже титульное страхование не гарантирует отъема купленной недвижимости..... Дураков не сеют, не пашут-сами родятся. Так и ты. Оно, портянка....

Гость

[1922590976]

23 апреля 2025, 11:02

#355

Гость

А как же прокладки выходят на хозяев?? Вот так же и вы должны затратить время.

Вот мне этот вопрос тоже интересен.Как риелторы узнают о подходящей для них квартире? У них что, своя цепь осведомителей?

Гость

[1922590976]

23 апреля 2025, 11:17

#356

Гость

Это криминальный развод доверчивых , а вот когда умных и продуманных пытаются разводить да так, что и уголовки не добиться, скажут сам виноват - такого еще больше

Таких всегда можно всковырнуть, главное знать, в каком месте. Например, если риелтор не заключал с вами договор, а работал без права на оказание риелторских услуг. И вот, некая тетя Катя участвует при сдаче аренды квартиры частному лицу или организации,да еще и свою комиссию требует. Это что, незаконное предпринимательство? Уход от налогов? Мошенничество? и т д. Можно, и даже нужно проверить подлинность, историю и порядок оформления документов на недвижимость(жилую и коммерческую). Как составлялись эти документы, кто прежние хозяева и прочее. Тут такого накопать можно...

Гость

[3137715844]

26 апреля 2025, 12:24

#357

Гость

Таких всегда можно всковырнуть, главное знать, в каком месте. Например, если риелтор не заключал с вами договор, а работал без права на оказание риелторских услуг. И вот, некая тетя Катя участвует при сдаче аренды квартиры частному лицу или организации,да еще и свою комиссию требует. Это что, незаконное предпринимательство? Уход от налогов? Мошенничество? и т д. Можно, и даже нужно проверить подлинность, историю и порядок оформления документов на недвижимость(жилую и коммерческую). Как составлялись эти документы, кто прежние хозяева и прочее. Тут такого накопать можно...

Не поможет это
Алкашка, которая арендаторов выгоняла каждые три месяца, была единственной собственницей трешки, агенты, с которыми она в сговоре, реальная такая фирма с офисом в центре, налогами и договором.
Агент, который при продаже меня пытался кинуть в сговоре с покупашкой, я его нанимала, федеральное агентство, отзывы и пр - тоже все чисто
Еще одни дешевые разводилы, те 400 тыс пытались украсть на скрытке, у них тоже фирма , офис в соседнем доме.
Еще одни дешевые разводилы хотели мое своим продать за 75% моей цены ниже рынка, тоже все лицензии, офис, 20 лет опыта, отзывы

Гость

[2548461269]

27 апреля 2025, 08:48

#358

Гость

Не поможет это
Алкашка, которая арендаторов выгоняла каждые три месяца, была единственной собственницей трешки, агенты, с которыми она в сговоре, реальная такая фирма с офисом в центре, налогами и договором.
Агент, который при продаже меня пытался кинуть в сговоре с покупашкой, я его нанимала, федеральное агентство, отзывы и пр - тоже все чисто
Еще одни дешевые разводилы, те 400 тыс пытались украсть на скрытке, у них тоже фирма , офис в соседнем доме.
Еще одни дешевые разводилы хотели мое своим продать за 75% моей цены ниже рынка, тоже все лицензии, офис, 20 лет опыта, отзывы

Какой у них офис не имеет значение. А вот лицензии можно проверить, когда и кем выдавались, на какой срок и прочее. Почему тетя Катя из именитой фирмы, требует у вас комиссию, если лично с ней вы договор не подписывали. А если оформляли договор с агентством, то там тоже надо посмотреть, какие гарантии, форс-мажорные обстоятельства с выплатой компенсации пострадавшей стороне и прочее. Сам договор проверьте на соответствие нашему законодательству, не ущемлены ли там права потребителя, на каких основаниях действуют агенты и прочее, прочее, прочее. На даму, злоупотребляющую алкоголем, можно подать в суд и добиваться, чтобы она сдавала вам квартиру без оплаты уже в качестве компенсации за причиненные неудобства. Уверена, что эта дама вам уступит, так как не захочет шума и пыли.

Гость

[3137715844]

27 апреля 2025, 10:16

#359

Гость

Какой у них офис не имеет значение. А вот лицензии можно проверить, когда и кем выдавались, на какой срок и прочее. Почему тетя Катя из именитой фирмы, требует у вас комиссию, если лично с ней вы договор не подписывали. А если оформляли договор с агентством, то там тоже надо посмотреть, какие гарантии, форс-мажорные обстоятельства с выплатой компенсации пострадавшей стороне и прочее. Сам договор проверьте на соответствие нашему законодательству, не ущемлены ли там права потребителя, на каких основаниях действуют агенты и прочее, прочее, прочее. На даму, злоупотребляющую алкоголем, можно подать в суд и добиваться, чтобы она сдавала вам квартиру без оплаты уже в качестве компенсации за причиненные неудобства. Уверена, что эта дама вам уступит, так как не захочет шума и пыли.

Документы были в порядке и у алкашки мошенницы, и у агента мошенника. Допустим, условный другой человек с кучей свободного времени, жизненным опытом и желанием навести порядок, оказался в такой ситуации. Суд - а что суд? Суд докажет мошеннический сговор? Суд обяжет предоставить бесплатное проживание? Зачем оно нужно, если алкашка на пороге входной двери валяется? А они выбирают молодых свежепонаехов в режиме выживания, которым работать надо

Гость

[3137715844]

27 апреля 2025, 10:18

#360

А развод и воровство при купле продаже?
Мне агентик, если что, с моей стороны и комиссия от меня, начал тяфкать, что если что не так, у них юристы есть и они расписку напишут. Когда был послан на х, что то пытался, но был еще раз послан

Гость

[2548461269]

27 апреля 2025, 10:30

#361

Гость

Документы были в порядке и у алкашки мошенницы, и у агента мошенника. Допустим, условный другой человек с кучей свободного времени, жизненным опытом и желанием навести порядок, оказался в такой ситуации. Суд - а что суд? Суд докажет мошеннический сговор? Суд обяжет предоставить бесплатное проживание? Зачем оно нужно, если алкашка на пороге входной двери валяется? А они выбирают молодых свежепонаехов в режиме выживания, которым работать надо

Я бы на вашем месте через суд добивалась, чтобы мне эта женщина продлила срок аренды бесплатно в качестве компенсации за причиненные неудобства. Таким образом, пока проходит судебная тяжба эту квартиру нельзя будет ни сдать, ни продать, а это сильно затормозит деятельность риелторов. Вы уже в этом выиграете за причиненный вред.

Гость

[3137715844]

27 апреля 2025, 14:36

#362

Гость

Я бы на вашем месте через суд добивалась, чтобы мне эта женщина продлила срок аренды бесплатно в качестве компенсации за причиненные неудобства. Таким образом, пока проходит судебная тяжба эту квартиру нельзя будет ни сдать, ни продать, а это сильно затормозит деятельность риелторов. Вы уже в этом выиграете за причиненный вред.

Мне было некогда. Работа, дорога на работу,, искала другую работу, искала, куда по быстрому переехать, чтоб еще не криминал, пока искала, насмотрелась, переехать, на новой работе еще та жесть, и это все за две недели. Проживать в квартире у .аной алкашки даже если б она мне платила, было брезгливо. Вот так разводят, и все по закону. Люди все сами сбегали, а я не успела.

Гость

[1330096989]

29 апреля 2025, 08:41

#363

Гость

Мне было некогда. Работа, дорога на работу,, искала другую работу, искала, куда по быстрому переехать, чтоб еще не криминал, пока искала, насмотрелась, переехать, на новой работе еще та жесть, и это все за две недели. Проживать в квартире у .аной алкашки даже если б она мне платила, было брезгливо. Вот так разводят, и все по закону. Люди все сами сбегали, а я не успела.

Зато теперь вы знаете, как действовать, если снова придется снимать или покупать жилье.

Яна Ясенева

[403772913]

10 сентября 2025, 19:46

#364

Соглашусь с комментариями выше, тоже считаю, что не надо сейчас платить бешенные проценты риелторам. Мы вот провели сделку через нотариуса удаленно. И все хорошо прошло и лишних денег с нас не взяли. Вот здесь проводили сделку https://lexakova.ru/notarialnye-dejstviya/udalennye-sdelki-cherez-notariusa

Гость

[882235891]

10 октября 2025, 19:26

#365

Гость

Это был так называемый "типовой договор" купли-продажи, где оговаривался порядок взаиморасчета между продавцом и покупателем через банк. Составлен был в риелторской конторе, там меня убедили, что это типовой договор, все такой подписывают и нет смысла обращаться к нотариусу. По этому договору ни банк, ни риелторы не несли никакой ответственности за прием, сохранность и передачу денег за квартиру. И когда пришли в банк, я задала несколько вопросов кассиру банка и тогда поняла, что сильно рискую. Решила пересмотреть этот договор и отказалась заключать сделку пока в договор не внесут изменения. В общем, заведущая банка согласилась, что договор неправильный, все переделали и тогда сделка состоялась. Но риелторов я тогда сильно разозлила.

Так разозлила, что до сих пор не успокоятся)

Марианна80

[403948302]

24 мая, 19:33

#366

Здравствуйте.
Я, риелтор, в крупном агентстве, купля/продажа.
Это серьезная, довольно сложная, но интересная работа.
Комиссия платится агентству(риелтор получит комиссию с комиссии).
Входит: поиск клиентов, кого интересует именно этот обьект/поиск нужного объекта по вашим критериям для покупки.
Скидки, акции по новостройкам, о каких покупатель и не узнает без риелтора.
Работа с обременениями (матер капитал, задолженности разные), проверки продавцов "на чистотк объекта" и продавцов на платежеспособность. Исключив из просмотров тех, кто продаёт единственное жилье, кто имеет родственников , незаконно выписанных и сидящих в тюрьме, тез, ког вынудили продатб и тд. Покупатель этого сам может просто и не узнать при покупке, а потом возникают сложности.
Если нужен риелтор , обращайтесь. Работаю по Москве и моск области .

Комиссия риелтору, за что платится такая сумма?

Мудрость форума: Финансы

Выбор редакции

Выбор редакции

Актуальные обсуждения