Стоит ли сдавать новую квартиру в другом городе?

я тоже тут ( а больше я никакие похожие форумы не читаю) не редко читала подобное..
Всякое на тему " убьют ремонт, не выгодно, никакого смысла" и т.д.
Я не знаю, есть ли спрос на аренду в том городе, где у вас квартира, есть ли там спрос на долгосрочную аренду.. 14 т аренда в месяц... Может там и спрос только на посуточную... Это сложно
Но в целом , сдавать простаивающую , свободную квартиру стоит

Я долгое время жила в съёмных квартирах, хотя своих две, но по работе переезжаю часто (устроилась в фирму - купила квартиру, а мне через пару лет повышение в новый филиал с переездом). Короче насмотрелась на то в каком состоянии люди оставляют съёмное жилье и свои квартиры не сдаю( Люди, в целом, как свинюшки живут, а в добавок не ценят чужую собственность. Им кажется так: я плачу 30 тыс. за месяц - я на 30 тыс. должен здесь ***. И не важно, что он сам в этом "насрато" будет жить - в его голове он здесь временно, хоть это "временно" может длиться и 10 лет и дольше. Арендодатели тоже, конечно, со своими приколами: один раз сделают дешёвый ремонт и думают. что он навечно. Вообще не задумываются об "амортизации" активов.
Сделайте ремонт, который "не жалко" - всё равно потом придётся переделать. И не забывайте от платежа за аренду откладывать часть на "доделки/переделки".

Посчитайте сколько будет стоить сделать ремонт после арендаторов еще раз и включите эту сумму в свои расчеты.

Можно конечно, только без детей и животных.

Можно, составляйте договор с паспортом
И пропишите там все условия

Так а с какой целью вы тогда квартиру покупали, если и жить в ней не планируете, и сдавать не хотите? Чтобы она просто так стояла годами пустая, а вы платили за нее ипотеку и делали ремонт? Квартиры обычно покупают либо чтобы в них жить, либо под сдачу. Мы же не знаем, о чем вы думали, когда совершали покупку. Жилье эконом-класса сдавать, конечно, можно. Только людям без детей и не "иностранным специалистам", иначе, действительно, ремонт после них дороже выйдет. Это бизнес, и относиться к этому надо серьезно - обязательно заключать договор, брать залог на случай ущерба, тщательно выбирать нанимателей, ездить проверять квартиру раз в месяц и тд. А не так что вы сдали хату непойми кому без договора и залога, сами год там не появлялись, а потом оказалось, что они платить перестали или квартиру разнесли и сбежали.

100 км - относительно недалеко, ездить контролировать реально!
Пользуются ли спросом квартиры в том городе и в той локации?
Если да, то, конечно, сдавайте!
Ремонт сделайте так: основа - под себя, если планируете там впоследствии жить, косметика - максимально антивандальная.
Стены под покраску, покрытие пола крепкое, и т.д.
Желательно так, чтобы можно было заменить что-то, не нарушая целостности картины. Например, перекрасить одну стену, заменить пару листов ламината, и т.д. Мебель - по тому же принципу. Без узоров, одноцветную, распространённого цвета, чтобы, если надо будет, докупить испорченное, заменить на такое же, или похожее.
Входные двери - без замков, не имеющих наружной скважины, чтобы жильцы не могли забаррикадироваться.
30% от аренды закладывайте на будущие ремонты.
Я сдаю много лет несколько квартир, не наследных. За все годы "убивали" мне квартиры 3 раза. Внешне и по разговору эти люди казались адекватными, работали на хороших работах. И вот пожалуйста!
Если есть хорошая страховая фирма, то можно застраховать квартиру на случай "вред от жильцов". Я страхую, но все 3 раза мне не выплатили ничего. Зато выплачивали за залив и за прорыв стояка.
Договор должен быть хорошим. Поищите типовые в Интернете, из всех составьте свой. Добавьте то, что считаете важным. Почитайте законодательство о сдаче жилья, учтите все эти моменты в договоре(там немного).
Самый скользкий момент - расторжение договора. Его обговорите особенно подробно.
Жильцов выбирайте тщательно. Лучше без детей и животных, местных. Если есть сомнения - не Ваш клиент! Отказывайте! Вежливо и по доброму. Расставаться всегда и со всеми надо на положительной ноте.
Зарегистрируйтесь в местной группе арендодателей, собирайте чёрный список плохих жильцов.
Ну и читайте по теме, добавляйте в договор моменты, об которые другие арендодатели споткнулись.