Вопрос бесквартирным зумерам. Нытья пост

Да, есть. Только в данный момент в мск, например, получают те, кто встал в очередь в 2005 вроде году

Ну так вашим родителям по 40-50
У них тоже не так чтобы много возможностей купить лишние квартиры было, имея ребёнка на руках.

Больше всех возможностей было как раз у рожденных в 80е, кому сейчас 40+

Вот те и себе, и подрастающим детям-подросткам понакупили про запас по льготным программам, да еще и сдают.

А, и на крипте многие поснимали нормально.

Впрочем, моя тётка также рассуждает. Аж 3 года ходила по кабинетам, чтобы двушку выбить в 80-е. В центре города практически. Целых 3 года. И упорно не понимает, что это мы, 30 лет на жилье работать не хотим...

Я про себя могу сказать.

Мне никто не дал ни копейки.

Ни в какие очереди не ставил.

Я из другого региона приехал в Москву без ничего.

Первая зарплата - 20 000 рублей.

Начал откладывать и инвестировать с первой зарплаты.

Через 8 лет купил двушку в Москва-Сити без чьей либо помощи.

Сегодня с одних процентов по облигациям могу в Московской области каждый год новую квартиру покупать.

Финансовая грамотность решает.

Ну харэ тоже

Прям давали и поддавали квартиры, всего то надо было по кабинетам походить, ага ага

МЖК и ЖСК - собственность . Так же платили

А то что «давали» - не давали в собственность, а в соц найм пожизненный , и то с массой обязаловок

https://t-j.ru/apartments-in-the-ussr/

Миф
о бесплат­ных
квартирах
Как получали жилье в СССР

Крипта или ещё какая история? То, что вы проинвестировали и не профукали деньги не делает вас гением. Почти любая инвестиция - лотерея. Можно разбогатеть, а можно с голым задом: никто никогда до конца не знает, выстрелит тема или нет. А сейчас король мира нам расскажет, что он офигенный, а остальные просто недоразвитые) лучше вас только те, кто начинал абсолютно с нуля, но с бабкирым хрущом в цент

ре

То есть тогда и сейчас примерно одинаково по вашей логике?)

У него миллионов 10 вроде зависло заблокированных после санкций))

А, и ещё он проф финансист и инвестор по образованию и работе

Быстро прочитали?)))

Да, и сейчас можете поехать на стройку /вахту руками ишачить, как примеры в статье. Там ЗП хорошие. Или не хочется?

Да, и сейчас можете жить семьей вчетвером в одной комнате, как тогда и встать в очередь - не на собственность, замечу! А на соц найм.
Только вы при этом лозунги толкаете что нищие плодиться не должны.

Ну инвесторы тоже многие прогорели.

Ну или получают свои 4% от аренды в рублях.

В то время, как облигации тех же застройщиков дают в 5,5 раз больше. И без хлопот с жильцами.

Так что, покупать под сдачу не столь уж выгодное дело.

А точнее, совсем не выгодное.

Да, тем более если он где-то на форуме об этом сказал, как и обо всем прочем, то это непременно правда)

Нормально живу. Зачем сокрушаться и страдать, если изменить обстоятельства невозможно ? У меня одна квартира родительская( сами живут в доме), другая наследуется от бабушки однажды. Пока на съеме, не жалуюсь.
Ипотеку под 26% невозможно потянуть, там ежемесячный платеж за 50 к выходит. 5 таких квартир выплачиваешь. И где ? В этой стране ? Спаси и сохрани, я лучше вопросом миграции озабочусь.

Да не, это известный персонаж тут, я его давно знаю
)))

Да, прочитал. Однако могу вам прислать совершенно другую инфу, и из более читаемых источников. Только смысл?)
А с чего вы взяли что я не работаю, не ишачу? Вы думаете, что только бездельники способны на недовольство текущим положением вещей в стране? Встать в очередь? Ну бегу волосы назад. Всего то 20 лет подождать и мб дадут и будет счастье) вы в какой стране живёте? А что нищие не должны плодиться - да, не должны. Сначала исправь нищету, а потом е.ись без презиков. Только так, не в обратном порядке

Сравнивает время попыток строить коммунизм и нынешний капитализм? Без денег и недвиги ты сейчас никто. Ленивое никто, даже если у тебя 3 работы при этом) ах да, просто надо в очередь встать, как же мы все не додумались. И презики выкинуть, ибо не провославно. Дети - счастье. Откладывать на потом нельзя (с)

Да, бедные инвесторы... Куда им бабок скинуть, чтоб не грустили?

Я очень медленный.

В крипту 8 лет собираюсь инвестировать и все никак не соберусь.

А так начинал вообще с банальных депозитов в рублях и долларах.

Риск нулевой, т.к. застраховано в каждом банке до 1,4 миллиона.

А дальше базовое правило.

Чем выше риск, тем выше доходность.

Я никогда сверхрискованных инвестиций не делал.

Может, и зря.

Ну у меня всегда девиз был, как у классических капиталистов.

"Богатей медленно" ;)

Может Вы и правы.

Я, кстати, тоже семью так и завёл.

Потому что лысый скуф.

У молодежи 2 важных преимущества - это молодость и время.

Правда, это ненадолго :)

Ну так тогда и давали таким нищим, стоящим в очереди 😅и то повторяю - не в СОБСТВЕННОСТЬ

Ищачите на стройке в полях /вахте? Или думаете просто ходить на работу и просто дадут спустя 3г квартиру вот так вот?
Так не было такого и тогда

Квартиру сложно купить только последние пару лет из за ставки рефинансирования.

А где сейчас не капитализм?

Где что-то дают на халяву?

Можете, почитать Эдика Лимонова про жизнь в Нью-Йорке в 70-ые.

На пособии. И работая помощником официанта. Или таская собрания сочинений Лескова и шифонеры у местных эмигрантов из СССР при переезде.

Зарплаты за такой труд + пособия (в Америке называется вэлфер) с трудом хватало на еду и оплату аренды однушки.

Чтобы добиться покупки жилья, нужно выбиться в средний класс, что везде сложно. Нужно выйти на доход выше среднего и усердно копить - инвестировать.

Других правил нет нигде на этой планете.

Работать надо не на 3х работах, а головой.

Сейчас везде. Я совершенно явно говорил о разном времени и разных приоритетах у людей. Сравнивать возможности в плане приобретения недвиги в СССР и сейчас - бред собачий

Тут согл)

Сейчас обеспеченность жильем где-то в 1,7 раз больше, чем в лучшие годы в СССР.

В СССР многие жили сначала в бараках, потом в общагах и коммуналках.

Права собственности на жилье не было, распоряжаться им было нельзя.

Вот как сейчас из зарплаты бы аренду вычитали.

Плюс, работать направляли по направлению в какой-нибудь поселок, в котором хрущевка копейки стоит.

Это сейчас в Москве любой желающий может купить были бы деньги или желание платить ипотеку.

А в СССР ты 20 лет ждал бы квартиры в отдаленном поселке. И не в собственность.

Плюс, все это делалось за счет наращивания долгов бюджета и дорогих цен от продажи нефти в 70-ые.

Потом экономика СССР накрылась. Россия потом 16 лет долги СССР выплачивала.

Тут палка о двух концах.

Для покупца неизвестно, что хуже. Высокая или низкая ставка.

Высокая ставка замораживает цены на жилье и дает возможность копить в депозитах - облигациях.

Высокая ставка ЦБ дает шансы купить без ипотеки.

Чем я и воспользовался.

Сейчас все твои конкуренты - это берущие семейную ипотеку.

Можешь, кстати, взять то же - под 6%. Пока не ужесточили условия.

Низкая ставка ЦБ делает доступной ипотеку, но означает постоянный рост цен на недвигу и низкие ставки по депозитам.

Сегодня депозит разгромно переигрывает недвигу, что хорошо для накопителей, не желающих в ипотечную кабалу ;)

Вот доказательство, что весь рынок недвиги стоит сейчас на семейной ипотеке.

Греф предрек большой шок при резком повышении ставок по семейной ипотеке.
Повышение ставки по льготной ипотеке для семей, где родился один ребенок, с 6 до 12% может стать «большим шоком», заявил журналистам глава Сбербанка Герман Греф в кулуарах Domclick Digital Forum, передает корреспондент РБК.

«То, что предлагается — дифференцировать ставку в зависимости от количества детей в семье, — это правильный подход, это хорошая мера — снижать ставку ниже 6% для тех, у кого есть третий, четвертый ребенок и так далее. Но при этом для семей с одним ребенком ставка вырастет в два раза, до 12%. Вот это может быть достаточно большим шоком», — сказал банкир.

По подсчетам аналитиков, отметил Греф, «примерно из сегодняшних семей не менее 11% уже не смогут оплачивать такую ставку».

«Надо взвешивать. Это вопрос расчетов. Может быть, 8%, может быть, 9%, чтобы не улетало большое количество семей из-за невозможности регулярно обслуживать [кредиты]. Это вопрос расчета. У нас база для этого есть, и мы все расчеты готовы предоставить», — добавил он.

Собственно, цены и раздулись из-за семейной и льготных ипотек.

Не будь их, цены сегодня были бы в 2-3 раза ниже.

Но высокая ставка ЦБ не дает особо расти ценам, почти обнуляя рыночную ипотеку.

Если и семейную ипотеку повысят до 12%, не дадут всей России брать семейную ипотеку для покупок в Москве и Питере, то цены могут пойти вниз на 10-20%.

Я уже 3 кризиса на рынке недвиги видел с падением раздутых цен на жилье.

Последний раз цены падали 3 года подряд в 2015-2018.

Помимо работы - надо еще и инвестировать.

И это не блажь, а матчасть.

Есть формулы, что

1) при капитализме средние цены на недвигу растут быстрее средних зарплат в долгосроке
Поэтому, недвига, кстати, и хороший способ сохранения капитала. И похожа на рынок акций.
2) зарплаты без карьерного роста всегда уступают инфляции даже от Росстата.
Полагаясь только на зарплату всегда будешь беднеть.
Особенно в России, где высокая инфляция - это традиция.
3) есть сокращения, карьерные потолки и выгорания на работе.

А также, имея знания финансовой грамотности, зная как работает рынок недвиги, что он похож на рынок акций, можно купить недвигу, как инвестор. На лоях, а не хаях. В перспективном месте, где потенциал рост цен максимальный.

И не обязательно в России, а в любой точке мира.

Законы капитализма одинаковы везде.

Мне удалось недвигу взять на лоях, на 10-ти летнем минимуме цен.

Есть еще Вегабонд такой блоггер.

Который в Лос-Анджелесе купил 3 квартиры за бесценок в кризис 2008, когда цены упали в 5 раз. По 50 000 долларов купил каждую квартиру. А теперь там цены выросли в 10 раз.

Надо изучать рынки и ловить моменты, чтобы не проспать, когда будут лучшие моменты и возможности.

В России кризисы и проблемы регулярно. Возможностей купить дешево, что недвигу, что акции, тут было и будет много. Главное, не прощелкать нужный момент.

Вроде сейчас госпошлина, а не налог, я хз - не интересуюсь тем, на чем нельзя наварить. За московские хаты будет 100 тыр за каждый объект

Ага. "Я вамниверювывсевретии! 11"

Зятья по 20 а дочкам по 23 тыщи:)) успех! Girl power! 🤪

Успокойтесь. Никто не оспаривает ваше право жить в деревянном сарайчике.

Права собственности на жилье нк было? 🤣🤣🤣🤣
Вы жертва ЕГЭ?

Не было.

Приватизация жилья началась в 90-ые, при Ельцине.

В СССР "предоставленное" жилье нельзя было ни продать, ни сдавать в аренду.

Права собственности в его прямом смысле не было.

Коммунистическая догма отрицала любые доходы от собственности, включая жилье, как "нетрудовые". Много разбора этого в литературе.

Было кооперативное жилье.

Где за космические деньги можно было купить жилье.

Но такого жилья было не более 5%, только для богатых.

Да-да, равенство в СССР тоже сказки.

И еще разрешение надо было получать.

Поэтому и сгорели советские вклады.

Потому что их нельзя было вложить ни в жилье, ни в золото, ни в потребительские товары, которых не было, ни в авто.

На покупку авто тоже были очереди и разрешения.

На Жигули и Ладу надо было разрешение, 7 лет в очереди и зарплату за 7 лет отдать.

Валюту и акции тем более нельзя было покупать.

По сути, зарплата в СССР была фантиками, которую ни на товары, ни на инвестиции потратить было нельзя.

Просто для понимания цифр.

1) Ровно такую же квартиру, которую выделяли отцу, как доктору наук, профессору в городе моего детства, я могу сейчас купить просто за зарплату за 2 года работы, без всяких инвестиций.
4-х комнатную квартиру.

При этом ничего не добившись, не сделав особой карьеры.

2) Квартиру на Урале, как у бабушки, я могу купить за 6 месяцев работы.

Полгода нужно работать, чтобы налом купить такую квартиру на Урале. Большую трешку.

3) За год пассивного дохода, вообще не работая я могу взять обе такие квартиры.

Вот и сравните возможности.

Почему-то все думают, что в СССР им выдали бы Рублевку или бизнес-класс в Москве, которого тогда и не было.

Другой вопрос, что я уже не хочу жить в городах, где жили папа или бабушка, а хочу в Дубае, к примеру.

Но все течет, все меняется.

При этом, конечно, в этих городах в провинции покупать жилье совершенно бессмысленно с инвестиционной целью.

Потому, что цены растут только там, где спрос превышает предложение.

Основной закон капитализма.

Рост цен только там, куда приезжают, где растет численность населения.

Только в лучших локациях и т.п.

В городах, откуда уезжают, где отток населения, цены будут стоять на месте десятилетиями, не смотря ни на какую инфляцию.

Также три копейки, как стоили земля и дачи, так и будут стоить, если они никому там не нужны.

Аналогично и в Европе.

В Генуе или в Хемнице сложно ожидать роста цен.

Все денежные едут в те точки мира, где больше возможностей, свободы и перспектив.

Двое из моих братьев - зумеры. Они не планируют изучать иностранные языки и сваливать из России

Я не зумер, но у меня дети подрастают и как раз задумался о покупке им жилья. И дети говорят, что жилье ем не нужно. Во первых, аренда действительно норм. При падающей экономике и уменьшающемся населении вложение в недвижимость - сомнительное дело. Своя недвижимость делает вас менее мобильным. А вдруг вы захотите сменить город или даже страну?

Подумав, пока пришли к тому, что вместо недвижимости оплачу детям учебу за границей и жилье там на время учебы. Ну а дальше уже сами. Норм вариант?

Как заколебали с этим бредом

У меня даже духи подорожали за 5 лет с 15 до 40 тыс

Видать льготные программы виноваты 😂

Более того, это жильё не наследовалось, а возвращалось обратно

В они тут о квартирах от бабки бредят

Квартирный мужик хорош исключительно как трамплин. Смысла вкладывать силы и рожать детей никакого. Вечно бесправной будешь. Лажовая схема.

Почему поколениями? Если получат там образование, выучат язык, то смогут почти на равных конкурировать с местными на рынке труда. А задача родителей - приложить максимум усилий, чтобы дать возможность своим детям уехать. Вполне достойная цель, ради этого стоит напрячься.

Я после вас)
Сначала вы от*осите у всех старых узбеков и таджиков)

И? Читайте Набиуллину, Мутко, Репченко, любого эксперта на рынке недвижимости. Любого серьезного блоггера по недвиге - посмотрите. Хотя бы того же Смирнова. Любого экономиста послушайте. Цены на недвигу взлетели в разы из- за счетов эскроу и льготной/семейной ипотеки и больше не из- за чего. В коммерческой недвиге и апартаментах не было льготных ипотек - не было и взлета цен в разы. Ваши духи тут не причем. Как и общая инфляция тут не при чем. Вы ничего в этом рынке не смыслите. В акциях почему нет роста, пропорционального инфляции? Почему Газпром на дне, как и 20 лет назад, не смотря на инфляцию?

Ты только и делаешь что читаешь икспердов)
Инфляция у него непричем))
Насколько подорожали тарифы, стоимость техники и стройматериалов?

Акции тут твои причём, цена которых регулируется другими факторами?

Знакомые с хорошим образованием, стажем уезжали , но все равно вернулись. Потому что никого из России с распростёртыми объятиями там не ждут. В частности в азии: Корее, Японии. Там и так полно хороших специалистов среди местных и из западных стран.аналогично и с Европой работает. Одно дело истории в интернете про успех после переезда, а другое реалии где большинство живут также либо хуже или вообще возвращаются