Разумно ли брать ипотеку в 2026 году или это самоубийство?

Какой смысл, если через год ставка ЦБ может в два раза меньше быть?

В регионе дешевле, можно просто кредит взять. Можно и ипотеку взять, просто как снимать жильё, ведь не факт что выплатите или работу не потеряете, так же на улице окажешься. Иптечку перепродавать уже сложнее и невозможно почти

Вы уверены что понизят? Как бы не повысили

Вы серьезно?) Ну с такими познаниями в макроэкономике, вам вообще лучше на съемной до конца дней своих жить))

Так вас, что больше пугает?
Проценты или конские стоимости на то, что брать собрались?

есть смысл когда вы тратитесь на сьем, как инвестиция в ипотеку жилье совсем невыгодно. если ставка упадет то перекредитуетесь, а если вырастет то вам не поднимут же

у меня есть жилье. я думаете не читаю, многие тоже так говорили понизят, а в итоге только повышают.

Вы пьяны что-ли? Вы в каком мире живете? Летом ставка была 21%, сейчас уже 15. А следующим летом будет 8-9%, исходя из годовой инфляции в 6,5%

А кто вам ответит на этот вопрос? Кто тут знает какие у вас возможности, умения, доходы, активы и прочее? Кто знает, что вы потеряете или не потеряете, если возьмете?

Да это в вечное рабство попадете. Или арктическую ипотеку берите под 2% 🤔

Он будет существовать до 2030 года. С каждым днем новости, от которых волос дыбом встает. Я хочу какие-то свои накопления сохранить. У меня средний ум, я все читаю, анализирую. Вчера смотрела интервью с И. Н. Острецовым, он мне на многое открыл глаза. Не хочется в падать в уныние, вот я и ищу решения у людей более умных.

Очень много людей выплатили, им было очень тяжело но у них есть квартиры.

Я в регионе. Однушка, в которой можно жить, стоит 7 млн. Кто вам кредит даст на 7 млн?
Ипотечную квартиру продают. Просто вы не знаете как это делается.

в 2014м я брала ипотеку под 13,2. Потом выплатила и в 2019 взяла под 10 (а потом вообще рефинансировалась под 7,8, но это уже другая история).

В 2019 году надо было брать под 6%. А теперь поезд ушел.

Сейчас 19, 6% это немного опустилось. Нет я трезвая. Если вас это так нервирует можете не отвечать.

Доллар рухнет? Это очень смешно. Что в таком случае будет с бумажкой под названием рубль... Все продавать, что есть, все деньги переводить в валюту и тикать с ними из страны через РБ или Казахстан - буквально, куда глаза глядят (в Новую Зеландию или Аргентину). В стране проблемы посерьёзнее, чем как сохранить деньги, речь об отсутствии связи и вашей базовой безопасности. Когда вам или вашим детям дрон упадет на голову, никакие деньги и квартиры уже будут не нужны.

Ну и берите, платите 170.000 р в месяц 30 лет

Так вот, когда через года ставка ЦБ будет в районе 8-10%, то и ипотека будет 12-13% годовых. Это выгоднее, чем 19.6? Ответили тебе на твой вопрос?

Никогда нет идеально подходящего момента. Мониторьте текущие цены, а не процентную ставку. Можете платить определённую сумму в месяц? Тогда почему бы и нет?

Я не спрашивала, что мне делать. У меня имеется все уже.
Я вам ответила на ваши домыслы о дешевом жилье в регионе и возможности взять в кредит.

Брать ипотеку всегда страшно. Подумайте, что будет, если возьмете и что будет, если не возьмете. Распишите себе прям + и - в 2 столбика

Вы опоздали в Новую Зеландию вас не возьмут уже. У меня знакомая туда уехала в 2017 году, через сестру она вышла замуж уже, при этом у нее 3 детей. Сейчас фиг уедешь. Это самая безопасная страна и тогда и сейчас. Сейчас во Вьетнам многие уезжают, я бы туда не поехала по ряду причин. не Беларусь нравиться, то говорят и там война будет

Нормальная однушка рядом университеты 4,5 миллиона. КОнечно есть и за 18 и за 50, на кой они мне

Да доллар рухнет, об этом все говорят. Я в доллары не хочу вкладываться

Спасибо за здравые мысли, но знаете я не уверена что понизят, посмотрим конечно

никто не уверен, тем более в такое время. Есть прогнозы. Но это не гарантия 100%
тем не менее все равно надо что-то делать, если вы решили вкладываться.

По своим фин.возможностям смотрите. Что будете делать, если не сможете платить, например? Какой план на этот случай? А так если ставка ЦБ упадет, можно потом рефинансироваться. А если не упадет, и цены на недвижку будут расти, при такой инфляции ипотека может быть и выгоднее, особенно если квартира нужна для жизни и платите за съём, но надо смотреть динамику конкретно в вашем регионе. Как инвестиция сейчас недвижка скорее убыточна чем прибыльна, с депозитов доход выше чем со сдачи в аренду.

Ставка ЦБ к концу года уже 12% будет, соответственно на 3-4% снизится и ипотека. Поэтому сейчас ее брать нет смысла от слова совсем.

Согласна. При нынешней ставке брать рыночную (не льготную) ипотеку не имеет смысла. Тем более что ставка снижается. Лучше подождать год и купить при ставке процентов 10.

Рефинансирует.
Когда ставка ЦБ уменьшится - то и стоимость недвижимости вырастет.

Да, совершенно верно.

Но надо помнить, что при снижении ставки и цена на вторичку вырастет.

Спасибо всем за ваши ответы, если увидите мое сообщение. А почему сейчас машины так покупают? Я ехала у нас очень много людей смотрели авто, они не новые. Может люди вкладывают в машины? Я удивилась люди ходили выбирали авто, хотя рядом стояли свои машины. Какой в этом смысл. Авто наоборот дешевееют

то что доллар рухнет, очевидно же

авто дешевеют? это с учетом инфляции-то?

Иди на СВО! Купишь

Машины покупают сейчас, так как знают, что в ноябре будет новое повышение утилизационного сбора и цены на авто снова вырастут. Поэтому и берут заранее. С авто ситуация отличается от недвижимости

Так пожалуйста, а где об этом можно почитать? Я правильно понимаю, если подержанное авто то в ноябре, его можно сдать по повышенной ставке? Я буду глупые вопросы задавать, как есть

куда сдать?

Сами и идите туда. Я людей не хочу убивать из за квартиры. Мне кровавые деньги не нужны

С введением в ноябре новой ставки утилизационного сбора повысится стоимость всех новых авто сделанных не в РФ, а также автоматом авто на вторичном рынке. На сколько пока сказать сложно, по цены повысятся точно

У меня нет машины, но есть права. Вот я думаю о машине. Есть такое что старое авто сдаешь, и берешь новое я про это думала.

Так если повысятся цены, то при дальнейшей продаже же, кто купит такую машину? Большинство берут в кредиты. Какая в этом выгода?

У людей бабла навалом. Хорошие машины и квартиры в Москве долго не задерживаются

У каких людей? А ну ка пусть здесь напишут эти люди, кто за раз берет квартирЫ и машинЫ

это называется трейд-ин))))
утиль-сбор - это плата за утилизацию машины как отхода в будущем. Когда-то же она придет в негодность и ее надо будет куда-то деть. Как за вывоз мусора вы платите дома, только ежемесячно, так и тут, только один раз и при покупке (если до вас ее не платил предыдущий владелец)

Эти люди поверьте на вумене не сидят) Но я зато каждый день вижу, как быстро заселяются новые дома в Москве с ценником на квартиры от 50-60 лямов и сколько на дорогах новых западных авто за 15-20 лямов ездит

абсолютно верно. И таких людей много. Просто надо хоть как-то соприкасаться с этими кругами, чтоб понимать, что такие люди существуют

Я их тоже вижу, но какой процент таких людей? Я о них не говорю. У нас тоже в городе есть и по 50 и 200м, квартиры с отдельным лифтом для каждом квартиры.