Гость
Статьи
Как покупается …

Как покупается квартира (поэтапно)?

Расскажите, пожалуйста, какие действия надо предпринять, чтобы купить квартиру, чтобы себе поменьше гемора было и беготни по инстанциям. Идти в агентство? И как осуществляется оплата агенту за труды? Спасибо всем ответившим.

Автор
14 ответов
Последний — 30 апреля 2014, 14:30 Перейти
1.
Гость

а деньги то есть у вас?

2.
сонечка

вы покупаете вторичку?

3.
Лапка

идите лучше к юристу, чтобы вам "чистоту" квартиры проверил. Ну а остальное лень расписывать, в интернете куча статей с этапами, подробно расписанными.

4.
Автор

Наверно, вторичку буду брать. Деньги есть. Только нет опыта покупки жилья. Все-таки это не ботинки сходить купить...

5.
Автор
Лапка

идите лучше к юристу, чтобы вам "чистоту" квартиры проверил. Ну а остальное лень расписывать, в интернете куча статей с этапами, подробно расписанными.

А квартиры я сама буду искать по объявлениям? Или лучше к агенту идти?

6.
Гость
Автор

А квартиры я сама буду искать по объявлениям? Или лучше к агенту идти?

У кого действительно есть деньги, тот ткие ***** вопросы не задает.

7.
Гость

звездочки - ***

8.
Автор
Гость

У кого действительно есть деньги, тот ткие ***** вопросы не задает.

Спасибо за очень ценный совет!

9.
Гость

Продавала свою идеальную новостройку с первого просмотра, на след день после того как прошло 3 года в собственности. Все элементарно, только много переговоров, стремных предложений и просто страшно. Покупатель брала юристов с регпалаты. Сначала я взяла справки, что никто не прописан, коммунальные уплачены. Дальше в банк. Там покупатель занесла деньги на мою сберкнижку, потом пошли в кадастровую. За руки меня не держали, просто шли как охрана. В кадастровой было заказано время, за полчаса все оформили.

10.
Лапка
Автор

А квартиры я сама буду искать по объявлениям? Или лучше к агенту идти?

ну вы сами немножко подумайте, кому в квартире купленной жить, вам или агенту? Ну пойдете вы к агенту, его цель побыстрее провести сделку, будет вам предлагать так же варианты из объявлений. Потом юридечиская чистота, тут лучше с юристом, он больше тонкостей знает. Ну а когда найдете вариант, там все дело техники, деньги через банковскую ячейку, продавец получает деньги только после регистрации договора в рег.палате (ничего сложного и страшного).

11.
Автор

Лапка, то есть мне самой по объявлениям искать квартиру и ездить по ним без всяких агентов? А когда найду приглянувшийся вариант, уже найти юриста для проверки?

12.
Лапка
Автор

Лапка, то есть мне самой по объявлениям искать квартиру и ездить по ним без всяких агентов? А когда найду приглянувшийся вариант, уже найти юриста для проверки?

в принципе, да. Главное проверить квартиру, если малейшие сомнения в док-тах - ищите другой вариант. Юриста ищите только хорошего.
А агенты они ушлые, самый распространенный прием, покупателю говорят что квартира подорожала, а продавца в цене просаживают. Разницу в кармант кладут или с риэлтором продавца договариваются и делят. С самой простенькой квартиры по 400 тыщ. оседает, помимо того что с вас возьмуут.

13.
Диана

очень просто, сейчас вообще нотариус и риэлтор НЕ НУЖНЫ! договор, регистрация и ВСЕ!

14.
Диана
Гость

Продавала свою идеальную новостройку с первого просмотра, на след день после того как прошло 3 года в собственности. Все элементарно, только много переговоров, стремных предложений и просто страшно. Покупатель брала юристов с регпалаты. Сначала я взяла справки, что никто не прописан, коммунальные уплачены. Дальше в банк. Там покупатель занесла деньги на мою сберкнижку, потом пошли в кадастровую. За руки меня не держали, просто шли как охрана. В кадастровой было заказано время, за полчаса все оформили.

А договор когда именно, и в каком месте подписывали??? за сколько дней ДО того как пошли в банк и регпалату?