Вопрос о наследстве юристам

Описываю ситуацию.
Моей бабушке по дарственной перешло полдома и часть земельного участка. После ее смерти мой отец стал единственный наследник. Про это он не знал многие годы. Его родственники жили в этом доме, пользовались землей, хотя им принадлежала только половина.
В этом году они решили приватизировать землю, но так как половина принадлежит моему отцу, пришлось поставить его в известность о наследстве. Его родственники предложили ему за смешную ничтожную сумму продать свою часть им. Так как он, мол, не знал об этом, а они там ремонт делали, платили налоги и прочее.
Отец по дурости согласился, взял эти деньги. У нотариуса оформили расписку, что после подписания договора купли-продажи (если будет продавать не им) он отдаст им эти деньги.
Родственница взяла на себя оформление бумаг (перевод на отца его части дома и земли), на нее оформили доверенность. Осталось только подписать куплю-продажу. Сегодня она взяла у отца паспорт, чтобы дооформить перевод земли на него.
И вот завтра родственница повезет отца к нотариусу. Но он подписывать не хочет, продавать ей за такую смешную сумму передумал, естественно.
Вопрос: у кого будут документы о переводе на отца части дома? Может ли родственница, скажем так, порвать их, чтобы отец сам заново их оформлял? Или они хранятся у нотариуса? Как быть с распиской? И что делать, ведь родственники, ясное дело, начнут "войну", узнав, что их обман не удался? Каким доводами оперировать при отказе от подписания купли-продажи? Спасибо.