Вопрос про опекунство после смерти опекуна и разделе имущества?

Мать болеет раком,ледит в присмерти. Она является опекуном брата(ему 30 лет,состоит на учете в ПНД). Есть папа,который живет в деревне,который после смерти мамы будет жить с братом. Папа только так спускает деньги. Боюсь,что спустит все деньги инвалидности брата и нечем будет платить за кварплату.Я живу отдельно с ребенком. Вопрос такой: мне надо вызвать нотариуса и чтоб мама написала изьяаление что после ее смерти доступ к карточке как опекуна перешла ко мне(чтоб я с этих денег хоть кварплату платила)? Еще такой вопрос:у нас двухкомнатная комната. Прописаны в нем я,б рат,мама и папа. Сын прописан у бывшего мужа на постоянке и временная прописка у родителей. Квартира ее приватизированная до сих пор. После смерти мамы с этим домом 2 варианта:папа будет спускать все деньги и за долги по кварплате у нас могут отнять квартиру,либо он приватизирует и может продать ее,либо за кредиты его дом возьмут под арест. Я с ребенком скитаюсь по чужим людям,дома жить с ребенком небезопасно из за психически нездорового брата. Как лучше поступить чтоб мы тоже претендовали с ребенком на дом?его тоже на постоянке вписать?или достаточно его временной прописки?чтоб потом с папой переговорить о разделе имущества?