Подскажите кто сталкивался, какие доли нужно выделить детям, чтобы потом не было больших проблем с продажей жилья? Я вообще хотела всем одинаковые доли дать (на 4 человек), но пугают, что потом не смогу продать из-за опеки, а у нас еще планируется расширение через несколько лет.
Если планируете расширение, то продать сможете без проблем. Опека даст разрешение. Главное, чтобы в новой квартире доли детям выделили не меньше, чем в прежней
У меня подруга сделала по 25 % на всех членов семьи, муж она и двое деток. Квартира была куплена 4 года назад. В этом году продали и купили больше квартиру, также точно распределили доли. Проблем не было. У самой лежит сертификат, куда его деть пока не знаю
Это не вам решать. Есть закон, определяющий, какая доля будет у ребенка. И если есть несовершеннолетний собственник, вам в любом случае понадобится разрешение органов опеки при продаже, не важно 1\2 у него, или 1\32.
Я, думаю чем меньше долю выделить детям тем лучше. Потому что при выделении например 1 м2 будет проще выделить такую же площадь в новом жилье. Зачем выделять детям много? Все равно им все достанется. Когда время придёт.
Там у всех 1/3 в любом случае при продаже надо разрешения органов опеки, оплата натариусу 3проц от суммы жилья.
Я, думаю чем меньше долю выделить детям тем лучше. Потому что при выделении например 1 м2 будет проще выделить такую же площадь в новом жилье. Зачем выделять детям много? Все равно им все достанется. Когда время придёт.
Насколько мне известно, доли достаются всем равные.
Насколько мне известно, доли достаются всем равные.
Я, не знаю пока, ещё не выплатили ипотеку. Как объяснял юрист подруге, можно выделить хоть 1/4, хоть 1/20. Я выделю минимум из возможного.
Я, не знаю пока, ещё не выплатили ипотеку. Как объяснял юрист подруге, можно выделить хоть 1/4, хоть 1/20. Я выделю минимум из возможного.
Остальные метры хотите записать только на себя или на себя и мужа?
Остальные метры хотите записать только на себя или на себя и мужа?
Только на себя. Мы в гб, сейчас кв оформлена только на меня. И хочу старшего отговорить от записи, ему уже больше 18 лет будет, потому что на него в другой кв метры уже описаны.
Насколько мне известно, доли достаются всем равные.
У подруги получилось так :покупали кв взамен старой когда она была беременна 2 ребёнком. Записали новую на неё и на старшего, муж от доли отказался. Когда выплатили, пошли наделять младшего долей, им нотариус отказал, что-то там не получается, права старшего почему-то нарушаются. Остался младший без доли.
Если планируете расширение, то продать сможете без проблем. Опека даст разрешение. Главное, чтобы в новой квартире доли детям выделили не меньше, чем в прежней
Даже если новое жилье будет в недострое?
Это не вам решать. Есть закон, определяющий, какая доля будет у ребенка. И если есть несовершеннолетний собственник, вам в любом случае понадобится разрешение органов опеки при продаже, не важно 1\2 у него, или 1\32.
А что за закон? Где его найти?
Там у всех 1/3 в любом случае при продаже надо разрешения органов опеки, оплата натариусу 3проц от суммы жилья.
Ничего не поняла, где там и у кого у всех? Если в семье 4 человека, то не может быть у каждого по 1/3.
Я, думаю чем меньше долю выделить детям тем лучше. Потому что при выделении например 1 м2 будет проще выделить такую же площадь в новом жилье. Зачем выделять детям много? Все равно им все достанется. Когда время придёт.
Зачем выделять детям по 1/4? Это делается, чтобы папаша, решивший вдруг соскочить с проекта "семья" мог отсудить не половину, а только четверть квартиры. Всякое в жизни бывает, дети должны быть защищены.
Зачем выделять детям по 1/4? Это делается, чтобы папаша, решивший вдруг соскочить с проекта "семья" мог отсудить не половину, а только четверть квартиры. Всякое в жизни бывает, дети должны быть защищены.
Каждому свое. У мена расчёт свой, мы не в браке и квартира записана на меня. Так что отсудить тут вряд ли можно. У подруги муж сразу отказался от доли. И у знакомых муж подарил свою долю жене.
Зачем выделять детям по 1/4? Это делается, чтобы папаша, решивший вдруг соскочить с проекта "семья" мог отсудить не половину, а только четверть квартиры. Всякое в жизни бывает, дети должны быть защищены.
Плюсуюсь, дети, прежде всего, должны быть защищены.
Выделять надо самый минимум, а то приведет потом свою бабу и будет требовать продажи жилья и денегили у вас на шее сношаться будут