Инвестиции в недвижимость

Да, жилая недвижимость окупается в аренде через 8-10 лет. Нежилая (офисы, торговые площади)быстрее

Многие финансовые "гуру" однозначно говорят, что инвестиции в недвижимость на последнем месте по доходности среди инвест.инструментов.
Простому обывателю они более понятны, купил, сдаешь, получаешь ренту. Или купил на котловане, продал на этапе ввода в эксплуатацию дома. Но с ними и возни много. Постоянный поиск добросовестных арендаторов, готовность нести регулярные расходы на коммуналку, текущий ремонт, а порой и капитальный, что существенно растягивает по времени срок полной окупаемости вложенных средств. Что до покупки-продажи, то необходимы знания для правильного выбора застройщика, все юридические тонкости тоже желательно изучить.
Если готовы этим заниматься, то в путь. И дела с недвижимостью это скорее бизнес, нежели инвестиции.

В москве однушка сдается за 30, стоит при этом лямов 8, что около 5% в год. За 10 лет - 50% минус комуналка, минус поддерживать ее в надлежащем состоянии после сдачи всяким свиньям. Щас это только как вариант сохранить бабки в связи с их удорожанием вместе с инфляцией и продлением льготной ипотеки. Заработать врятли выйдет.

Иногда по вкладу больше прибыльность

Ну да прям. В 2009 году купила хрущ двушку за 4 ляма 400тысяч. Сейчас глянула на Циане продают идентичную за 10 лямов 300 тысяч. Я офигела. Если что Москва.

В 2019 году купила две однушки под реновацию, чтобы столько денег в банке не держать и чтобы после сноса получить квартиры большей площади.. Сейчас они уже стоят дороже на 1 миллион каждая.
Три месяца назад купила аппартаменты под сдачу или перепродажу, пока делаю дизайнерские ремонты. В банках держала, когда вклады 15-20% были, сейчас уже не интересно и с крупными суммами много возни, надо раскидывать на родственников и по разным банкам, чтобы не превышать страховой лимит.

Классно, здорово у вас получилось. но сейчас очень сложно представить, что ждёт страну, рубль и недвижку дальше. Цены очень поднялись, у всех ипотеки, все покупают под сдачу, а кому сдавать то будут. Возможно при покупке сейчас нужен разбирающийся в этом хорошо профессионал, чтобы потом действительно была выгода. Да и ещё от города конечно же зависит, во многих городах цены даже упали. Вообще квартира квартире рознь.

Ну так и доллар в 2,5 раза вырос с тех пор.

А причем здесь доллар. Квартиру можно сдавать и иметь прибыль или жить самой.То есть помимо цены здесь еще и практическая выгода. А доллар он просто хранится.

скуяли. 20-25 лет сейчас окупаемость квартиры. Это если не считать ремонты, простои, налоги и тд.

От района еще зависит, от инфраструкуры. Ну и то, что они продают за 10 лямов, еще не значит, что продадут за столько.

Вопрос, прямо скажу, глупый. Где квартира будет? Или это дом? В каком состоянии? Да блин, тут вам только риелтор ответит, если вы ему квартиру покажите. На такой срок проще в инвестиции лезть. В акции джемфоми, какие-то страховые вопросы или тот же биткоин.

На такой долгий срок да, есть смысл. Но опять же, смотря что будите брать. А то некоторые небольшие суммы пытаются в комнаты в коммуналке вложить. Вот такого не советую, приобретете то, что потом продать проблема и сдавать сложно. У самой сумма была не великая, поэтому на инвестор ее решила отнести в ренессанс, там хоть может доход заработает. А если вложиться хотите серьезной суммой, то смысл есть. Опять же смотреть, прикидывать, выбирать

Работаю на брокерской платформе Красный Джин redgin.shop уже 6 месяцев, и все отлично, сделки идут стабильно 6-8 шт в месяц. Сплоченный коллектив, каждый день планерки обсуждаем планы на день. Связь компания оплачивает, рекламу размещают и дают уже готовых клиентов с готовыми документами. Самое главное что работа удаленная и не нужно ездить в офис, работаю из дома, сама нахожусь в Рязани. Все нравится поскольку наблюдается рост и развитие платформы Красный Джин, доход мой растет каждый месяц. От 100т и более получается

Зачем же 10-20 лет? Стоимость жилья в Турции растет ежегодно. Стоимость жилья за прошедший год выросла, например, в Мерсине — на 160%. Вот обратите внимание на агентство Well Homes wellhomes_realestate_mersin