Реально ли без ипотеки купить кв в Москве ?

Мы с мужем приезжие ,живем в Москве 7 лет .У мужа хорошая зарплата ,хорошая должность ,я тоже работаю ,но зарплата копейки ( 60 тыс )
Копим на квартиру около 2 лет
Так же муж " ждет " наследства
Бабушка больная ,старенькая ,врачи дают пару месяцев жизни . Будут продавать жилье .
В общей сложности на руках будет 7может 8 млн .
Мы планируем ребенка ,поэтому рассматриваем только двушку .
Можно вложиться в котлован за эти деньги ,но ждать год или больше нет время и денег .Платим же за съёмное жилье . Хочется сразу купить вторичку
Чтобы на ремонт деньги не тратить .
Как поступить ? Где лучше смотреть квартиру на эти деньги ? Ипотеку не рассматриваем .
Муж работает на юго западе ,я в центре