Подводные камни при покупке квартиры в ипотеку

Здравствуйте. Планирую взять ипотеку на квартиру(стоит 2 млн рублей). Начиталась всякого в Интернете, появилось много вопросов, а ответов нет. Может, кто-нибудь из вас брал ипотеку и сможет мне помочь разобраться. Прочитала, что при оценке квартиры для проверки банком может случиться так, что ее оценят меньше, чем нужно для покупки. То есть у меня есть 20% для первоначального взноса и небольшая сумма для самого процесса оформления, а дополнительных денег для того, чтоьыперекрыть разницу нет. Мой вопрос в том, как часто квартиру оценивают на сумму порядком меньшую, чем та, которую запрашивает продавец, было ли у вас так и как вы решили вопрос? #ипотека