Как накопить на свое жилье?

Мне 24, живу в Москве около 3 лет. Накопила на первоначальный взнос чуть меньше миллиона. Зп получаю небольшую для Москвы, но очень хочу свою квартиру , хоть 10-15 кВ метров. В родном городе есть квартира по наследству, однушка, но там живет бабушка 84 года. Понимаю , что распоряжаться никак не могу сейчас квартирой, хотя могла бы продать и приобрести в Москве или в Подмосковье. Копила года 2-3. Никакого моря, никаких путешествий не видела. Урезала себя. Но смотрю сейчас ипотеку, глаза на лоб лезут. Получается зря копила только, ибо не хрена не могу приобрести , а платить за ипотеку по 40 тыс ежемесячно это жесть. Что делать? #финансы