Как разделить ипотечную квартиру?

С бывшим мужем одна из квартир в ипотеке, оба созаемщика. Собственность общая.
Устно договорились, что квартира эта ему, он гасит остаток ипотеки.
Мне моя машина, я гашу на нее кредит (кредит был на нем).
Брачником при разводе после погашения кредита машина мне, квартира ему
В итоге он машину пытался забрать. Я все загасила.ю одним днем, машину переоформить на себя.
По ипотеке задолженность, он не платит вовремя. Я созаемщик, у меня портится!кредитная история.
Загасить сама не могу ипотеку-по брачнику квартира сразу станет его.
Что можно предпринять? Как выйти из созаемщиков, он конечно против.
Или какие сложности можно ему создать, что бы загасил ипотеку, как обещал?