Не верю! Сделки сейчас безопасные. Либо ваш риэлтор дурачок. Оставляете залог тыс 50(не задаток),залог возвращается в случае отказа от сделки. Открываете счет эскроу в Сбербанке и переводите на него всю наличку. Этот счёт ждёт поступления на него ма капитала. Затем с него всю сумму банк переводит продавцу. Чисто и безопасно (если продавцу надо заниженную стоимость квартиры,то там другая схема).