Эксклюзивный договор с риэлтором

наперсточник, а не риэлтор.
риэлторы работают за фиксированную стоимость после продажи квартиры. они по-умолчанию заинтересованы продать.

«Уникальный»
«Шикарный»
«Эксклюзивный»
Стандартная х£€$та от риелторов.

из опыта взаимодействия с риэлтором вижу в нем смысл только в том чтобы найти человека (покупатель\продавец), просто найти и свести, за сведение можно заплатить, далее только юрист.

Они раздельные услуги не предлагают, у них только пакетом поиск покупателя+ юристы

Поиск покупателя + юристы это и есть стандарт. Без юристов никуда, должны проверять каждую закарючку. Насчёт конкретно вашего риелтора, он вас просто пытается зацепить что бы вы не начали работать с кем-то другим. Вообще это справедливо, он ведь оплачивает рекламу, занимается вашей квартирой и если вы его кинете, это будет его впустую потраченное время и деньги. Если вы не хотите к нему привязываться, то с вашей стороны будет честно, выкинуть самой объявление, самой оплачивать рекламу, а всем звонящим (которых будет по 20-50 звонков в день) самой отвечать, что продаю сама, интересуют только риелторы с клиентами, договор ни с кем не заключаю. Но в этом случае, вас могут кинуть. Вы даже не заметите как. Будет что то не так прописано в договоре, или просто недописано. Там буквально одно предложение, может для вас обернуться боком. Останетесь и без денег и без квартиры. Так что если вы сама, то юриста всё равно придётся оплачивать, да и геморроя больше. Так что лучше всё таки подписать договор.
Знаю, потому что сама занимаюсь перепродажей недвижимости и у меня очень хорошая риелтор. Она работников мфц порой поправляет, если они где-то в выдаваемой бумаге 2 слова недописали, из-за которых эту бумагу прийдётся переделывать. Если вы в Москве, могу дать номер. Она более 10 лет работала в Инкоме, была сначала риелтором, потом руководителем отдела, сейчас уже давно работает на себя. Женщина очень опытная и очень ответственная.
8-985-998-48-15 Людмида.
Я сама её знаю по знакомству, профессионал высшей степени, очень рекомендую.

захочет заработать - согласится

Нет, не стоит. Риелтор ничего вам не может гарантировать - если покупателей нет, он не возьмет их из воздуха, хоть вы сто эксклюзивных договоров подпишите. А рынок сейчас стоит, покупателей мало, поэтом договор - как мертвому припарки. И вообще, профи не привязывают к себе клиентов договором, за них говорят качество оказываемых услуг - если клиент всем доволен, он и без договора не уйдет, а если он недоволен, никакой договор его не удержит. С другой стороны, клиент, который привязывает себя одному агентству, жестко ограничивает свои возможности и сроки в продаже в случае, если его агент не профессионал или недобросовестный (как 90% риелторов).

не соглашусь с вами, у меня было несколько примеров продажи объектов по своему долгоиграющих, где-то проблемное, где с плохим ремонтом, где дорогое, риэлторы их не могли продать, в каждом случае это были разные риэлторы, потом пришел один и в довольно короткие сроки находил покупателей (это уже один и тот же риэлтор кто быстро находил).

Юрист у меня есть, сопровождение сделки проведет. Меня интересует только поиск покупателя, насколько с эксклюзивным договором покупатель найдется быстрее

Автор база одна Циан Авито и Домклик. Просто дайте объявление. Покупатели не дураки и тоже базы смотрят. Можете дать приписку что сделку сопровождает юрист. Сейчас сделки безопасны через Сбербанк.

Не знаю, что покупатели смотрят, может в мск и спб они более самостоятельные, а у нас все поголовно идут с риэлторами, как беспомощные маленькие дети, за ручку с риэлтором, и очень удивляются, что я без риэлтора