Нужен совет риэлтора или просто опытных. Как продать квартиру в Подмосковье?
Всем доброго вечера. Есть квартира двушка в г. Долгопрудный с муниципальным ремонтом. Хотелось бы продать по рыночной цене. Но непонятно, как организационно и по существу это сделать. Обращаться в агентство? Это значит цена квартиры вырастет на сумму комиссии? Сейчас у меня там жильцы, нужно их выселить перед показами? И по существу. В инете висит огромное количество объявлений подобному моему - т.е . такие квартиры никому не нужны?? посоветуйте знающие люди.
Девушка, конкретно вам точно нужен риэлтор иначе вас обманут. Судя по вашим вопросам вы крайне наивны и не умеете пользоваться инетом.
Гость
[3987134538]
#3
Гость
Сообщение было удалено
риэлтор и обманет )) это те еще жулики
мила
[809836733]
#4
К юристу топайте,а то разведут вас...
Гость
[3821374663]
#5
Юристы и разведут)) это те еще жулики
Гость
[2394998259]
#6
Мда как-то не густо с ответами. Неужели никто не продавал - покупал квартиры.
Гость
[1941518911]
#7
Ну юристы гораздо меньшие жулики, потому как у них интереса нет. А риэлтор легко отжимает часть денег с продажи. Поэтому юристам веры гораздо больше. Ну а так вам в помощь тематические форумы forum.ners.ru, forum.bn.ru. Последний по питеру, но он гораздо разумнее и приветливее. Думаю процедуру продажи вам и там нормально разъяснят. Первый по москве, но там сидят особо неадекватные риэлторы которые только и умеют что впаривать о важности своих "услуг".
Гость
[3757058774]
#8
а как вы узнали рыночную цену? вот там же еще поошивайтесь и примерно поймёте, как оно вообще делается. долго не продаётся - снижайте цену.
тут вот можете обрисовать подробности - может, и покупателя найдёте...
Гость
[1670264428]
#9
Гость
Сообщение было удалено
И продавали и покупали, но не задавали детских вопросов на форуме, где самые рейтинговые темы озаглавлены "живу в квартире со свекровью и ненавижу ее лютой ненавистью". Кто хочет понять, как грамотно продать (купить) жилье и избежать типичных ошибок, идет на тематический сайт, читает и мотает на ус.
Овенка
[3753832056]
#10
жильцов выселять не нужно, мы недавно смотрели кв, там тоже пара жила, они и показывали. правда и рассказывали правду о квартире. но состояние у нее плохое, хоть и недавно построена, они цену заломили, а жильцы сказали что год назад ее продавали вообще на 1 лям дороже, но тогда и не звонил никто, а сейчас приходят иногда, но брать не хотят. квартира большая, планировка хорошая,кухня, но состояние...все сдирать и переделывать от и до! а хозяйка рогом уперла, ни рублем меньше.
вы посмотрите в инете сколько стоят подобные квартиры. или оценщиков зовите (мы от сбера за 5500 приглашали). на сайте sob.ru можете объявления посмотреть, подобные вашей кв, хоть немного ясно будет
Если ничего не понимаете - обращайтесь в агентство. они расскажут как это происходит. Сравнят квартиру с другими продаваемыми вариантами и предложат нормальную стоимость(за которую действительно можно продать). Запустят рекламу, можно показывать и с жильцами(только предупредить их надо).
Что значит цена квартиры вырастет на сумму комиссии? За хорошую работу нужно платить.
Обращаться к юристам - юристы не будут рекламировать, показывать и вести переговоры. У них своя работа(бумажная).
По поводу обмана... И как же это они могут обмануть? У каждого своя голова на плечах. Без подписи собственника с квартирой ничего нельзя сделать. И откуда пришел миф о том, что риэлторы обманывают? Из-за того, что у владельцев квартир огромный аппетит. Суммы выставляют заоблачные(они глубоко веруют, что у них самая офигенная квартира). Риэлторы всегда стараются опустить собственника в цене(спустить на землю), за что те яростно ругаются и матерят риэлторов: мол, вам бы только побыстрее продать... Времена скрытых комиссий давно прошли. Просто внимательнее нужно быть(пришел потенциальный покупатель - спросить его, на какую стоимость он пришел, где рекламу видел, за сколько она там выставлена).
При нормальном, профессиональном подходе, квартира продается не больше 2 месяцев.
Форумы тоже знаний не прибавят. Очень много противоречивых советов, которые вряд ли сильно помогут. Да и профи своими навыками не поделятся(может поверхностно расскажут.) Нужно не читать, а действовать...