Молодая женщина и справка с ПНД

Справка - дело добровольное. Никто тебя не может принудить.

Практика затребования у продавца справки из ПНД об отсутствии у него психических заболеваний пошла не с кейса Долиной, а заметно раньше, т. к. судебная практика пошла по очень неправильному пути, удовлетворяя в большинстве случаев иски продавцов, оспаривающих сделку купли-продажи своей квартиры по основаниям недействительности, предусмотренным ст. ст. 178 и 179 ГК РФ. Это как проявление осмотрительности и добросовестности со стороны покупателя при заключении сделок на вторичном рынке, при несоблюдении которых сделку "аннулируют". Предоставлять справку или нет - Ваше право, но если Вы заинтересованы в скорой продаже Вашей квартиры, предоставить ее в Ваших же интересах. Нотариальное заверение сделки никаких дополнительных гарантий для покупателя не создает, с учетом новелл судебной практики

Нет, не права. Можешь продолжать продавать свою квартиру дальше. Сейчас рынок покупателей

Вы не правы. Мы 14 лет назад квартиру покупали и просили продавца взять такую справку. Ему под 50 было. Спокойно взял. Сейчас я бы еще и на видео все записывала.

Че засветилась там)

Нотариус обязательно запросит справку из ПНД. Без неё никогда не проходит ни одна сделка. Среди молодых достаточно психически больных. Они, получив деньги, потом могут отказаться от сделки, присвоив и припрятав деньги.

Никакие справки из ПНД и тот же нотариус не дают никаких гарантий и защиты. Поэтому покупатели просто валяют дурака. Если так боятся, пусть не покупают вторичку. Вторичка это риск - всегда.

Сейчас такие сделки контролируют

Среди молодых? Куда не глянь одни бабки и пару дедов

вы вправе отказать предоставлять справку, они вправе отказаться от покупки вашей квартиры.

мы недавно покупали, даже в договор задатка внесли перечень документов, которые продавцы обязуются предоставить. справки из пнд и нд обязательны, причем с посещением врача. без них мы не стали бы покупать ни за что.
и это не потому, что продавцов кто-то в чем-то подозревают, это просто основано на судебной практике оспаривания сделок. добросовестный покупатель должен все запросить и проверить, чтобы его таковым суд потом признал, если до этого дойдет

У стариков другая схема.Мошенники по телефону.
У молодых поддельные документы.
Но от этого покупателям не легче.

Если человек непорядочный он и с этой справкой может потом все равно оспорить, должны быть основания, если у человека нормальная речь, он не делал каких-то неадекватных действий , молодой, то какая справка

Может, но вероятность ниже

и есть еще момент: страховые при страховании титула эти справки среди прочих документов требуют. а у них точно статистика по судебным делам обширная

Это стандартная практика, глупо принимать на свой счет. Возьмите справку и у покупателя потребуйте, это в ваших общих интересах.

Вот это разумно, ведь и со стороны покупателя возможно помешательство )

Если цены на недвижимость вдруг начнут значительно падать, а продавцы - не бедные люди, то да, иски со стороны покупателей тоже могут возникать теоретически, с формулировками "не понимал-не осознавал, прошу

Вполне