Новостройки в СПб

39% нового жилья не распродано - "будет только дешеветь!!!"

Бросьте, количество стартов продаж снизилось , новостроя комфорт класса мало, риск повышения процента по семейной ипотеке создал дополнительный ажиотаж. Дальше только хуже

Да ну))) В Питере и Москве ничего дешеветь не будет. Будет только дорожать.

Проживаю в этом районе

+Перспективный район, новостройки
+++Малоэтажные дома 4,5 этажей. Почти везде есть современнве лифты.
+Близко аэропорт (мне шум от самолётов не мешает)
+Много автобусов от метро (людей не мало)
-Пулковское шоссе: пробки в час пик или при авариях, много фур,
шум круглосуточно кто живёт близко, только после 500 метров уже не слышно.
-Во время ПМЭФ ближайшие районы оцепляют, без документов не попадете никуда.
+-Домов стоят много, но парки для прогулок это только Пушкин
+-Развязка с Волконским шоссе не самая удобная, без машины в районе не очень приятно.

Зеленый квартал, Парадный Ансамбль:
+Setl group, быстро строят, отделка +- норм
+Автобус ходит
+Развитая инфраструктура в ЗК
++Московский район
-Кладбище, мусорный полигон закрытый, мусороперерабатывающий завод работает. Изредко бывают неприятные запахи, но это кому как.
+-Озеленение среднее.
+ Есть нормальный заезд для автомобилей

Знакомому с машиной нравится ЖК Зеленый квартал

Югтаун от КВС.
+Магазины на 1 этаже
+Инфраструктуру делают, но качество среднее...
+-Чистовая отделка (средняя, много нюансов...)
——Проводка из алюминиевого сплава!
+Дома свиду нормальные, лифты большие, безбарьерная среда, вход с двух сторон дома
———Озеленение отсутствует и придомовая территория так себе
-Затапливает кладовки в подвале. Это фишка КВС во всех ЖК. На свой страх и риск
——Много студий на этаже, а следовательно мигрантов и иностранных специалистов живет в районе ОЧЕНЬ много
-Бесплатных гостевых парковок мало, обещанную наземную парковку не построили. Закатали все в асфальт и сделали платные парковки.

——— Шумоизоляция. Её нет!

Образцовые кварталы
++Хороший застройщик, быстро строят.
+Дома хорошие, лифты большие, теплые полы
+-Черновая отделка, ремонты
+Инфраструктура, уже обустроенный район
+- Строят развязки,
ограничения во время ПМЭФ, забеги
+Автобусы до метро ездят
+++Озеленение отличное
++Школы, садики отличные, новые.
+Хорошие русские соседи, много семей с детьми.

Рекомендую к рассмотрению.

А про Пулково Лейк и плюс пулковский что скажете? Живя там нет такого ощущения, что к СПб не имеете отношения? Вот это ощущение отшиба?

а так ты рекламу запостила?

надо Надежде стукануть что ты ей денежек не занесала

Конечно, "Возьми ипотеку на 30 лет под 20% и получи дрон в подарок"

Комфортно ли будет жить? Это все вкусовщина и конечно вопрос материального плана.

Пулково лейк перспективным кажется. Позиционируется как бизнес класс, но пока еще только начал строится.

Плюс Пулковский вообще не могу комментировать, но локация совсем не нравится.

Повторюсь, что ближе чем 500м от шоссе не рекомендую рассматривать дома.

Признаться честно тут каждый сам выбирает. Новый малоэтажный дом или же старый обжитой спальный район выбирать вам. Выбрать жить в сталинском доме с ремонтом и тихой улицей в Московском районе мне признаться честно больше нравится (но не без нюансов). Образцовый квартал чистый, современный ЖК. Летом на Пулкосэвских высотах больше нравится.

Конечно в старом обжитом было бы лучше, но не в доме 40летней панельке, а в точечном новострое в старом районе, но цены это просто жуть. Двушки 17-25 миллионов 😵‍💫😬