Сейчас брать ипотеку - стать рабом. За ипотечный платеж на однушку сейчас пентхауз можно снимать.
Нельзя просто посчитать сколько всего будет выплачено денег и сделать вывод, что вы заплатили 2 цены квартиры. Есть ещё инфляция. 1млн рублей в 2012г - это уже 1,74млн в 2021, 1,91млн в 2022, а в 2023 с огромной вероятностью будет 4млн. Поэтому ипотека в рублях, в современных обстоятельствах - это счастье от которого нельзя отказываться.