Кто долго продавал участок?

Кто в теме, есть ли спрос сейчас на загородную недвижимость\землю? Продаю земельный участок 9 соток, подмосковье, истринский район, 50 км от МКАД. коттеджный поселок, из коммуникаций только электричество и газ по границе в будущем. цену сразу же поставила не высокую, получается 160 тыс за сотку (в округе самая дешевая цена, в основном от 190 тыс за сотку, тоже висят). за 1.5 месяца только 4 просмотра. понимаю, что не срок, но и цена вроде бы нормальная для такого направления. кто долго продавал землю,что помогло? может с риэлтором надо попробовать?