Живу со старой хозяйкой...остается мало терпения

Живу уже достаточное долгое время с пожилой хозяйкой (73 года) в трешке, почему с ней.. потому что по хорошему знакомству, мало плачу за комнату, в центре города и рядом с моей работой, а еще она три месяца в году живет в другом районе у своего сына, я получается одна в трешке живу. Вот они плюсы. Далее о минусах.. дело в том что с возрастом она совсем перестала убираться в квартире (раньше и я и она убирались), теперь только я мою полы везде и туалет тоже (она по 10 раз ходит на дню, иногда замечаю после нее засохшие капли на кафеле), и она не убирает их, после нее ужасный запашок в туалете, она просто сама по себе неряшливая но просто с возрастом у нее это усугубляется..стала меньше мыться она, если пройдет мимо меня то запах простите застарелой прелой мочей от нее, когда я уезжаю в отпуск то по приезду понимаю что в моей комнате она шарилась, может запросто в моей комнате что то убрать из своей мебели или разобрать, и еще в моей комнате за стенкой очень сильно шумит сосед (квартирант молодой), я об этом ей сказала а она даже разобраться не может (могла бы позвонить хозяйке квартиры и все рассказать, я не могу позвонить потому что я не собственник квартиры и меня просто слушать не станут). При этом я иногда покупаю ей продукты, с чем нибудь помогаю, мусор ее выбрасываю и т.д.
Она добрая в принципе бабуля, но с каждым разом мне тяжело терпеть ее, получается я одна теперь убираюсь во всей квартире, где она спит ужасно много крошек хлеба, мусора мелкого, ей пофиг...