Можно ли брать вторую ипотеку, не выплатив первую?

Здравствуйте. Вдруг здесь кто-то знает... к юристу схожу, но хотелось бы узнать прямо сейчас. Выплачиваю ипотеку, остаток после нее 35+/- тысяч чистыми, еще 4 года. Могу ли я оформить покупку второй квартиры, тоже в ипотеку, имея на руках минимальный взнос? Квартира мечта! Расположение, планировка... хочу! У меня есть дача, продажа которой полностью закроет нынешнюю (первую) ипотеку. Но дача будет продана в конце июля, и увы, никак не раньше (договорились уже), а продавец квартиры, которую я хочу, хочет срочно продавать в связи с приобретением в другом месте, и ждать пару месяцев не намерен #ипотека #жилье