Юридическая консультация. Аренда

если по ГК пункт ничтожен, значит отсудишь. у кодексов примат над договорами

Этот пункт в договоре, который вы подписали. Значит она оставит залог себе. Почему вы этот вопрос не задали до подписания договора?

Если про ку ничего не сказано, вы не обязаны ничего оставлять

Подписывая Вы не видели " ничтожность "?
Допустим , она себе оставит 40 тыс .
Вам это не подходит .
Вы готовы в судах разбираться ?
На счет комуналки не совсем понятно
И зачем Вы 20 тыс нареред платили ?
( путаница в платежах никому не нужна )

Этот пункт ничтожен.

А что непонятно. Помимо 40 тысяч аренды, оплачиваю хозяйке переводом за коммунальные услуги.

Было удобно заплатить 20 тысяч авансом заранее за следующий месяц. Поменялись обстоятельства.

Она говорит я отниму с 20 тысяч коммуналку за май. А 40 тысяч залога оставлю себе.

То есть с 20 тысяч за еще неоказанную услугу, хочет отнять деньги. Хотя для этого я платила залог 40 тысяч.

Счета ты оплатить обязана. А «ничтожность» надо в суде доказывать. Сейчас она делает по договору. Если хочешь оспаривать договор, идешь в суд.

Договор подписывактся двумя сторонами.Изъятием залога в случае нарушенич договора не является ничтожным,при обрашкнии в суд вам скорее сошлются на нарушение которое воечет упущенную выгоду для соьственника.Увы сроки у нас везде устанавливаются и немогут быть ничтодными так как каждая сторана договора несет отвесивенность

В суд подашь?

Вот поэтому я не хочу сдавать квартиру, из-за таких как вы арендаторов.

А вы внимательно читаете? Коммунальные платежи я оплачиваю ВО ВРЕМЯ!
Это во первых
Во вторых я перевела 20 тысяч наперед за следующий месяц, а не за коммуналку.
В третьих это деньги за ещё неоказанную услугу
Для коммуналки у меня есть залог 40 тысяч, оттуда она должна и отнимать И ЭТО ПРОПИСАНО В ДОГОВОРЕ

Ну да, конечно.

Вы закон прочитайте, залог не имеют права удерживать даже в случае досрочного расторжения договора. Это раз

Два. Мои 20 тысяч были оплачены наперед за следующий месяц.

исходя из какой статьи ГК вы говорите о ничтожности этого условия?

нифига

Автор, вы подписали договор и были с ним согласны. Раз сейчас вы не согласны, значит, подавайте в суд на арендодателя. До решения суда она имеет право действовать согласно договора.
Что за статья в ГК?

Закон в студию?залог это гарант исполнения чего либо....в ланном соучае условий договора,если олна сторона нарушает,другая терпит убытки,лиьо читайте внимательно либо учитесь трактовать правильно.

Досрочно расторгнуть договор - это не нарушение 😂

Если в договоре это прописано