Проблемы с сестрами! Хотят оставить все себе

Здравствуйте! У меня уже голова болит чтобы решить все проблемы. Нужна помощь, может подскажете куда бежать. У меня есть квартира в соц. найме. В договоре вписана я, сестра - О и ее несовершеннолетняя дочь - М. Но в этой квартире проживает другая сестра - А и ее несовершеннолетние дети. Они в этой квартире не прописаны, никто, кроме меня. Долг накопили за проживание уже больше 150 тысяч и съезжать не хочет, говорит некуда. Хотя она и ее дети прописаны в квартире, которую она купила на материнский капитал. Только жить она там не может, так как ее бывшие любовники вырвали там все провода, батареи. Так что там ни воды, ни света. Как выселить не знаю. Адвокат говорит подавать в суд. Юрист говорит: вызывайте полицию и пусть ее выгоняют. Кому верить не знаю. И вторая проблема. Нам на 3-х досталась квартира в наследство. Там вторая сестра, которая - О, со своей несовершеннолетней дочерью - М проживает и прописаны. За квартиру тоже не платят, долг уже почти 500к. Продавать квартиру и делить деньги на всех не хочет, говорит, что я куплю за такую маленькую сумму. Развела в квартире тараканов. Что делать с долей не знаю. Адвокат говорит: отдать долю с долгами сестре. А самой остаться без всего. Может есть какие идеи? Любые, буду бегать к адвокату за советами.