Продала двушку для общей ипотеки

Честно не знаю всех нюансов. Любовь точно была, сейчас она жалуется, что он пьет и изменяет, но разводиться вроде бы не собирается.

Просто тут пишут, что площадь жилая расширилась. Но ведь ее личная уменьшилась - она половину отдала мужчине, считай. Платить ипотеку за побольше она, может, и сама смогла бы? Короче, не вижу тут выгоды для нее никакой, только для парня. Квартира была продана в браке и взнос отправили на общее.

Доверяете вы ему нынешнему, а что будет через пару лет неизвестно. Мужчины с возрастом меняются. Особенно в плане измен и особенно когда понимают, что женщина просто так уже не уйдёт.
Пока у женщины есть СВОЯ недвижимость, она может уйти в любой момент. Избил - уйдет, изменил - уйдет, бухаешь - уйдёт. Ведь идти ей есть куда.

А тут уже общая квартира. Изобьёт он её и что? Ну вызовет она полицию и? Я вблизи наблюдала ситуацию, когда муж избил жену и сына. Приехала полиция. Муж кофе им сделал, мило поговорил, заверил, что это жена спровоцировала и всё. Жена потом долго не могла с ним развестись, он не хотел, а у них дети, по закону без его согласия сложно оформить развод. Намаялась она с документами и просьбами подписать их.
Живут до сих пор вместе, т.к. разделение имущества - это отдельный долгий и дорогостоящий процесс с кучей нюансов и неудобств. Он никуда съезжать не собирается, ей жить тоже негде, она до копеек всё вложила в общее имущество. Выселить принудительно его можно, если он вытворит что-то ужасное, но, опять-таки, опыт показал, что полиции нет дела до дом.н@силия. Да и он аккуратничает, физически уже не трогает её, только морально давит, за такое не выселяют.
И да, тот мужчина в начале отношений казался очень надёжным, она ему годами беспрекословно доверяла. Я сама всегда думала, что он на бедный, только потом многое узнала и поняла.

Предают не тех, кто не доверяет, а тех, кто доверяет. Сама концепция предательства строится на том, что один беспрекословно доверяет, а второй это доверие шлёт 😁

Так может он тоже свое добрачное продал.
И вообще, сейчас если в суде доказать, что на покупку ново квартиры пошли деньги от продажи добрачного, то делить если что будут пропорционально вложенному.

Видимо, та трёшка стоит намного дороже, и муж тоже вкладывает свою половину, а то и больше . А двушкой пользоваться она не может, так как живёт в другом городе, только зря коммуналку платит. При таком раскладе это реально выгоднее, чем тратиться на сьем и содержать добрачку, в которой не живёшь.
Если оформляет правильно, деньги со счета за двушку сразу перетекают за трёшку, то есть, фиксирует вложенную сумму, или брачный контракт есть, то она ничем не рискует.
Если вложения мужа превышает стоимость двушки, то она даже при наваре.

А вы и не должны их понимать.
Они, безусловно, есть. Но ни подруга, ни её муж не обязаны вам отчитываться о своих финансовых делах.
Поэтому плюсов, очевидных ей, вы никогда и не поймёте.

Почему нет? А половина трёшки? Возможно, она стоит дороже двушки в вашем городе. А если зарплата мужа выше, чем у неё, и ипотеку платит, по сути, муж, или свои деньги тоже вкладывает, то она ещё и в плюсе.
Объясняю на пальцах. Двушка, допустим, стоит, ну пусть 4 млн. Трёшка в другом городе - 10. И ещё надо пристроить маткапитал.
Если автор продаёт двушку и покупает трёшку, она вместо четырёх млн имеет уже пять, плюс доля ребёнка в размере маткапа.
В случае развода она получит миллионов шесть и спокойно купит себе и ребёнку трёшку в своём городе.
А если развода не будет, то она будет жить с семьёй в трешке, в более комфортном городе
К тому же она может не всю сумму от продажи внести в новую квартиру, а только часть.
Остальное на депозит на имя мамы. Или на свое, но грамотно оформив, зафиксировав, что это от продажи добрачного имущества.
Тогда она живёт в трешке, имеет доход с депозита и энную сумму в подушке безопасности.
Если головой думать, а не тупо держаться за "зато свое", то можно много плюсов получить даже от рискованных, на первый взгляд, решений.

Первый взнос это 30%.
Ну, что и требовалось доказать. Подруга увеличила свои активы в полтора раза.

А кто вам сказал, что такая возможность у него появилась?
Может, она 30% в общую квартиру вложила, он 70.
К тому же сейчас нет проблем с подтверждением того, что в квартиру вложены чьи-то личные средства, от продажи добрачного жилья. Сделки-то с недвижимостью сейчас никто за наличку не производит, так что вернуть свое - не вопрос.
Может, вся новая квартира вообще оформлена на её маму. А ипотеку на недостающую сумму муж платить будет.
Может, там маткап, и приличная доля на ребёнка оформлена. А мужу досталась какая-нибудь одна десятая, которую жена, если что, у него легко выкупит.
Вариантов оформить недвижимость в браке так, чтоб свое не потерять, масса.

У них трешка в северном нефтяном городе, продала двушку в городе миллионнике на юге. И как она их увеличила, если муж не внес ничего, ипотеку платить еще много лет? Там выгода - одна комната.

Ну так напишите их)) специально проверила - цена за метр в этом городе такая же, как в городе продажи. То есть там выгода - одна комната, только все остальное теперь и между мужем распилено.

Возможно, ипотека в меньшем городе менее обременительная, а её доля в новой квартире эквивалентна или даже выше, чем стоимость проданной двушки.

Кто там знает, какие плюсы...
Возможно, подруга провела сделку с недвигой правильно. И если что, сможет доказать, что бОльшая часть новой квартиры - её, выплатит мужу его долю, это немного(сравнительно), и будет иметь трёшку.
Она устроила свою жизнь, имеет удобную квартиру там, где работает. Зачем ей её добрачка в другом городе?! Ей квартира для себя нужна. Вот она её и заимела в удобной локации.
Сдавать - геморр, сдавать там, где сам не живёшь и не можешь контролировать жильцов - крайне неудобно и может быть опасно.
Вот она и решила вопрос так, как посчитала нужным.

Ее личная не уменьшилась, она ее фактически потеряла. Разводиться она не станет, иначе он приведет какую-то женщину и они вдвоем ее будут выживать. Дура ваша подруга. И все жители Севера мечтают уехать на юг, а у нее же была квартира

При таком муже, ей смысла переезжать просто не было. Терять работу и налаженную жизнь.

В денежных делах доверия быть не может, во всех странах женщины это понимают, только в России дуры не переводятся.

ну докажет она, а дальше что? Как она заставит его продать квартиру и вернуть ей деньги? Он уже распустился, чувствуя безнаказанность.

Ну что вы несете?